DAV67

Membro Junior
Proprietario Casa
Mio suocero ha realizzato su un terreno di proprietà un fabbricato composto da 4 appartamenti e una cantina, da destinare ad abitazione propria e dei tre figli, ognuno dei quali ha presentato , compreso il padre, domanda di condono come "proprietario "ai sensi della legge 326/1994 ,ancora pendenti presso il comune, presso cui bisognerà pagare una differenza di oneri x il rilascio della concessione in sanatoria. Purtroppo mio suocero é deceduto di recente . Può ogni figlio ritenersi proprietario del proprio appartamento x diritto di superficie se si è provveduto all'accatastamento di ogni singolo immobile? Quale atto attesta la proprietà?
 

vittorievic

Membro Senior
Proprietario Casa
ha realizzato su un terreno di proprietà un fabbricato composto da 4 appartamenti
cosa risulta presso la conservatoria dei Registri Immobiliari? Il fabbricato è intestato solo al padre costruttore oppure ogni appartamento ricavato ha un proprietario che quindi, essendo un condominio, è identificato catastalmente?
La prima regola è che il proprietario del terreno è il proprietario della casa che gli viene costruita sopra. Il padre ha fatto una donazione degli appartamenti? La donazione di un appartamento richiede la forma scritta e registrata. Se non è stata fatta adesso che il padre è morto va tutto in successione.
Può darsi che il condono sia stato cassato visto il silenzio venticinquennale: bisognerebbe affidare la pratica ad un tecnico abilitato che vada all'ufficio condoni del comune.
 

DAV67

Membro Junior
Proprietario Casa
cosa risulta presso la conservatoria dei Registri Immobiliari? Il fabbricato è intestato solo al padre costruttore oppure ogni appartamento ricavato ha un proprietario che quindi, essendo un condominio, è identificato catastalmente?
La prima regola è che il proprietario del terreno è il proprietario della casa che gli viene costruita sopra. Il padre ha fatto una donazione degli appartamenti? La donazione di un appartamento richiede la forma scritta e registrata. Se non è stata fatta adesso che il padre è morto va tutto in successione.
Può darsi che il condono sia stato cassato visto il silenzio venticinquennale: bisognerebbe affidare la pratica ad un tecnico abilitato che vada all'ufficio condoni del comune.
Gli appartamenti sono oggetto di domanda di condono da parte di ciascun figlio
 

DAV67

Membro Junior
Proprietario Casa
Un tecnico gli ha riferito che basta la domanda di condono con atto notorio presenta ta da ciascuno e l'accatastamento.
 

vittorievic

Membro Senior
Proprietario Casa
Gli appartamenti sono oggetto di domanda di condono da parte di ciascun figlio
il condono va chiesto dal proprietario senza virgolette perché il loro uso con un sostantivo fa interpretare un soggetto sui generis , cioè un soggetto che non ha le caratteristiche proprie del proprietario.
Il condono andava presentato da un tecnico in nome e per conto del proprietario: bisognava chiedere a lui quindi anni fa che fine aveva fatto la domanda di condono.
Un tecnico gli ha riferito che basta la domanda di condono con atto notorio presenta ta da ciascuno e l'accatastamento.
allora seguite questo tecnico. L'accatastamento è già stato fatto o è da fare?
 

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