Perizia valore immobiliare per compravendita immobile

[Francesco inkazzato]

Buongiorno,
Un cliente ha un immobile che sta per vendere, questo mi ha fatto notare che il valore dello stesso oggi attribuito è maggiore rispetto al suo valore reale e mi ha chiesto una perizia per poter pagare anche meno tasse nella fase di compravendita.
La perizia va inoltrata all'agenzia del territorio o allegata direttamente all'atto di compravendita?

 

[Franci63]

Ma il venditore non dovrebbe pagare imposte in fase di compravendita, se non ha plusvalenze.

 

[Gianco]

Forse vuole fare apparire che incassa e vende ad un prezzo inferiore rispetto a quello reale. Così facendo potrebbe evitare verifiche sul valore dichiarato. Però Francesco il valore che dichiarerai in perizia potrai "addomesticarlo" caricando sui lati negati e sminuendo quelli positivi, tenendo conto che la tolleranza sulle stime è elevata per via di tanti fattori che concorrono alla formazione del suo valore. Puoi giostrare attorno al 25%.