mercato

  1. G

    Immobile da mettere a reddito:70mila acquisto eaffitto a 400 conviene?

    ho trovato un immobile in uno stabile degli anni 70. Sono 80 metri quadri per 70000 euro. Zona centralissima. No garage. siamo al sud italia. Si affitta a 400 euro al mese. Lo acquisterei come prima casa ma non per viverci ma per darlo in affitto . 4800 presunti di reddito - cedolare secca- IMU...
  2. M

    Tariffe luce e gas mercato libero e tutelato

    Buon pomeriggio. Circa un'ora fa ho ricevuto una telefonata da una persona (dalla voce) giovane che, a mala pena, ha detto il mio cognome, incespicando più volte. Il mio è un cognome non breve ma formato da vocaboli semplici e comuni (es Belloilmare) . Detto ciò, sempre incespicando, mi ha...
  3. contemascetti1926

    Acquistare porzione giardino pubblico

    Salve, ho comprato da un anno un terratetto senza spazi esterni. Confinante con un muro della casa c è un giardino di passaggio (che credo sia stato espropriati x fare la camera di commercio, confinante con l altro lato di giardino nel 98). In mezzo al giardino c è un vialetto Io vorrei...
  4. Francesco inkazzato

    Perizia valore immobiliare per compravendita immobile

    Buongiorno, Un cliente ha un immobile che sta per vendere, questo mi ha fatto notare che il valore dello stesso oggi attribuito è maggiore rispetto al suo valore reale e mi ha chiesto una perizia per poter pagare anche meno tasse nella fase di compravendita. La perizia va inoltrata all'agenzia...
  5. casanostra

    Passaggio da mercato tutelato a mercato libero

    Un caro saluto a tutti i partecipanti. Come da titolo, sapendo che dal 1°Luglio del 2019 il mercato tutelato cesserà, ho contattato il mio fornitore per l'energia elettrica, Servizio Elettrico Nazionale, per sapere se, a quella data, anche loro si trasformeranno da società per il mercato...
  6. L

    Deroghe edilizie e urbanistiche per terreni e costruzioni di proprietà di ambasciate a roma

    Ciao a tutti. Volevo avere indicazioni su dove e come posso sapere se una ambasciata che acquista una villa a Roma può costruire uno o più annessi all'immobile esistente e se ci sono deroghe alle norme edilizie e urbanistiche. Ovvero se l'ambasciata può fare quello che vuole . Ci sono limiti di...
  7. Xxrevengexx

    Enel mercato libero pago troppo?

    Buongiorno a tutti e da un po' che sto con enel mercato libero avevo stipulato un contratto di 6 cent al kw per 1 anno per qualsiasi fascia oraria, l anno ormai è passato vedo molti aumenti nella bolletta ho chiamato già un paio di volte per capire quanto pago al kw poiché non ricordo quanto...
  8. L

    Comprare terreno in Italia da proprietari esteri

    Salve a tutti, spero sia la sezione giusta. Io e mia moglie ci troviamo nella condizione di voler compare un terreno di alcuni parenti di mia moglie che vivono in Canada. Il terreno, agricolo, si trova in Italia. Questi parenti di mia moglie hanno ereditato il terreno dal loro padre che era il...
  9. rommel1970

    Coefficiente di destinazione locale commerciale: rendita catastale o valori medi di mercato?

    Buongiorno a tutti, premesso quanto mi sia chiaro il concetto che la redazione delle tabelle millesimali non porti ad un risultato assoluto, e che questo dipenda da tanti fattori, in primis il tecnico che le fa, vorrei sottoporvi un quesito: quale criterio reputate sia più adatto ai fini...
  10. L

    Valore commerciale di un immobile partendo dalla rendita catastale

    SE HO UN IMMOBILE ACCATASTATO IN C/6 CON RENDITA DI 42,30 EURO, IL VALORE DELL'IMMOBILE DOVREBBE ESSERE: 42,30 * 1,05 * 160 = 7.106,40 SE LO STESSO E' IN CONDIZIONI AMMALORATE POSSO SVALUTARLO, AD ESEMPIO, DEL 20 %. QUESTO PERCHE' VORREI STIMARLO CON UN SISTEMA DIVERSO DA QUELLO DELLA RICERCA...
  11. Adriano Giacomelli

    Il mercato immobiliare: Come dovremmo ripensarlo?

    La Società Italiana è stata distrutta, la maggioranza della ricchezza e delle tutele sociali sono in mano ai 70enni, hanno pensioni, patrimonio immobiliare e soldi. I trentenni sono senza lavoro e senza tutele. I giovani sono nomadi, si spostano in base a dove trovano lavoro occasionale. La...
  12. P

    Coefficente svalutazione semiinterrato

    Ho fatto valutare da una agenzia un appartamento A10 in un semiinterrato. Nel fare la valutazione ha considerato il prezzo minimo della zona (rilevato dal sito www.immobiliare.it) perchè piano terra e ha sottratto un ulteriore 60% perché interrato su tre lati e dicendo che valore del semnterrato...
  13. undertherain

    Vendita appartamento a meno di 5 anni dall'acquisto: FAQ

    Come da oggetto. Ciao a tutti, finalmente, forse, vendo appartamento che ho in ballo da circa 14 mesi. Ho qualche domanda: 1) Ho acquistato a Settembre del 2013. So che vendendo prima dei 5 anni dovrò versare all'Agenzia delle Entrate il 6% di differenza tra l'I.V.A. agevolata del 4% che pagai ed il 10% + una...
  14. masagu

    Vendere l'immobile all'inquilino

    Cari tutti, vorrei un consiglio sull`eventuale vendita di un appartamento in affitto che l`inquilino vorrebbe comprare. Non ho necessitá impellente di vendere ma lo farei solo x ricomprare nella cittá in cui vivo, gestire l`affitto con piú semplicitá e magari una costruzione più nuova. Nella mia...

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