Piccolo fabbricato abusivo ma accatastato

[griz]

dalle mie parti sono permessi gli accessori a confine con altezza max m 2,50, a volte l'altezza è sul confine ed allontanandosi può aumentare fino a 3 m, poi come scrive moralista, dipende dal comune

 

[Kodi]

Una novita saputa oggi.
Il geometra quando ha accatastato il fabbricato regolare (accatastato come f3), ha accatastato quello piccolo abusivo con la stessa particella.
Praticamente facendo una visura catastale e una visura della planimetria sia quello regolare che quello abusivo sono indicati in un'unica particella come F3.
Cosa cavolo ha combinato questo geometra?

 

[griz]

ha fatto quello che doveva, tutto in corso di costruzione F/3, se lo è la casa lo è anche l'accessorio

 

[Kodi]

ha fatto quello che doveva, tutto in corso di costruzione F/3, se lo è la casa lo è anche l'accessorio

ah ok
ma questa situzazione potrebbe creare problemi anche al fabbricato in regola?

 

[griz]

no, se c'è una parte che si riterrà abusiva gli eventuali provvedimenti riguarderanno quella, considerato che è un fabbricato a se stante si tratterà eventualmente di stralciarlo dall'accatastamento e demolirlo

 

[Kodi]

no, se c'è una parte che si riterrà abusiva gli eventuali provvedimenti riguarderanno quella, considerato che è un fabbricato a se stante si tratterà eventualmente di stralciarlo dall'accatastamento e demolirlo

ok grazie
Aggiorno qualora ci fossero novità

 

[Kodi]

Riprendo questa discussione per chiedere una nuova info: volendo sistemare l'irregolarita procendendo anche all'abbattimento del frabbricato non in regola, come si deve procedere?
E' fattibile e quanto potrebbe costare il tutto?
Grazie

 

[griz]

dal punto di vista urbanistico vai all'UT Comunale e dichiari che vuoi abbattere l'immobile abusivo, una semplice comunicazione ovviamente supportata da fotografie e magari una relazione a cura di un tecnico, quindi meglio una CILA, il costo dipende, chiedi preventivi ad imprese della zona

 

[Luigi Criscuolo]

Dopo l'abbattimento non pensare di poter sostituire il fabbricato abbattuto con un altro.

 

[griz]

Dopo l'abbattimento non pensare di poter sostituire il fabbricato abbattuto con un altro.

perchè no? Se il nuovo edificio viene progettato correttamente ed è compatibile con le norme in merito non ci sono ostative