GeomRoma1988

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Ho rilevato i seguenti errori in una dichiarazione di successione presentata nell ottobre 2017 ed aperta ad aprile 2017( data di morte):


Nell asse ereditario è stato inserito il valore dei beni (prima pagina del mod4 298,00€ pagato tramite f 24 ).
Però non sono stati trascritti nel valore di ogni singolo immobile praticamente pur avendoloinsetito in asse ereditario nel quadro relativo ai beni immobili il campo del valore è vuoto.
È stato poi commesso un errore di battitura anziche scrivere 0,0384 ettari di terreno hanno scritto 0,384.
È presente anche un fabbricato rurale, inesistente nella realta, a cui hanno attributo un valoredi 2€


Da ispezione ipotecaria e titolo telematico il valore economico è stato trascritto ( sommandoli verrebbe 298,75 ).



Cosa devo fare? Aspetto 2 anni x vedere cosa dice l agenzia o presento la successione modificativa? Vado prima al catasto cambio la particella del fabbricato rurale e poi ripresento la dichiarazione di successione?
 

Gianco

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L'errata superficie è dovuto al modo di riportare le superfici sull'elenco immobili del catasto terreni: ha 0 are 3 ca 84 . Mentre nelle visure in modo più leggibile e meno "infido": ha 0, a 03, ca 84, che corrisponde esattamente a ha 0,0384.
 

GeomRoma1988

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L'errata superficie è dovuto al modo di riportare le superfici sull'elenco immobili del catasto terreni: ha 0 are 3 ca 84 . Mentre nelle visure in modo più leggibile e meno "infido": ha 0, a 03, ca 84, che corrisponde esattamente a ha 0,0384.


Secondo lei si incorre in qualche multa?
Il valore 2€ del fabbricato rurale inesistente e non presente nell estratto di mappa è contestabile?
 

GeomRoma1988

Nuovo Iscritto
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Dovresti essere più chiara.

Al catasto terreni la particella in questione ha qualità fabb. Rurale di 140 mq priva di rendita.

Nell' estratto di mappa non è presente nessun fabbricato .

Nel frazionamento che ha generato questa particella nel lontano 1980 la qualità era f.b. Corte. ( trasformata nn so xke nell attuale fabbricato rurale)

Nella realtà è un prato incolto.

Nella successione a questa particella hanno attribuito valore 2,00€ .

Secondo me valore errato e molto probabilmente l Agenzia delle Entrate fara un accertamento sul valore e paghero una multa.

Devo rettificare la successione e aumentare il valore della particella? O lascio così?

Dopo aver regolarizzato la situazione al catasto dovrò presentare una successione modificativa ? ( dicono che nel 2012 dovevi regolarizzare questa cosa dei fabbricati rurali)
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
dicono che nel 2012 dovevi regolarizzare questa cosa dei fabbricati rurali)
Non ci ho capito molto dalle tue spiegazioni, e quanto alla regolarizzazione dei fabbricati rurali, presumo che andassero regolarizzati (passaggio al catasto fabbricati?) i fabbricati rur. ESISTENTI: ma se dici che oggi c'è un prato incolto, mi resta difficile capire come si faccia a parlare di fabbricati
 

GeomRoma1988

Nuovo Iscritto
Professionista
Non ci ho capito molto dalle tue spiegazioni, e quanto alla regolarizzazione dei fabbricati rurali, presumo che andassero regolarizzati (passaggio al catasto fabbricati?) i fabbricati rur. ESISTENTI: ma se dici che oggi c'è un prato incolto, mi resta difficile capire come si faccia a parlare di fabbricati


Perdonatemi se non riesco a spiegarmi..
Allego la foto dell estratto di mappa evidenziando la particella ..

E cmq grazie a tutti
 

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GeomRoma1988

Nuovo Iscritto
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Questo è lo stato di fatto...
E questa la qualità in visura del catasto terreni
 

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