Quali oneri all'inquilino?

[mega]

Tu in devi pagare 1/4; il regolamento dice che i negozi pagano 1/4 complessivamente

No.
Prendi il totale e calcoli 1/4: quello è la spesa per tutti i negozi.
Dividi per il numero di negozi del condominio, e quella è la spese per il tuo negozio.
Di ogni voce del bilancio , calcolata in questo modo, paghi le spese che ti competono.
Quali sono le spese che ti competono?
Quelle da inquilino, come detto dagli altri.

Chiarissimo grazie

 

[vittorievic]

Si ma vacci piano con le parole..

quando ce vò ce vò! Ti ho scritto chiaramente almeno tre volte quali sono le spese amministrative e tu continui a fare la stessa domanda. O non leggi o non capisci.

 

[uva]

Di ogni voce del bilancio , calcolata in questo modo,

Forse non di ogni voce del bilancio:

Lei poi si ostina ad addebitarmi le spese di manutenzione ordinaria.. Ma quelle, che sono tutte inerenti all'interno del palazzo non spettano né ame né ai proprietari.

Pare che l'amministratrice addebiti anche ai negozi delle spese che riguardano solo le altre unità immobiliari.

 

[uva]

Mi pare strano che i criteri di suddivisione delle varie spese non siano specificati nel Regolamento del Condominio.
O forse l'amministratrice non prende in considerazione il RdC e fa i calcoli come le pare?!?
Se così fosse, bisognerebbe partecipare alle assemblee e discuterne prima di approvare i bilanci.

 

[Franci63]

Forse non di ogni voce del bilancio:

No no, certo.
Ma per sapere quali voci spettano al l’inquilino lascio dire a voi , che siete pratici dì affitto

 

[mega]

@mega aveva già posto il problema due anni fa:
Diritti proprietario negozio | propit.it - Forum per la Casa

Se i proprietari del negozio da lei condotto in locazione sono sempre gli stessi (anziani che non partecipano alle assemblee condominiali e probabilmente non hanno buoni rapporti con l'amministratrice), le si era consigliato di farsi dare la delega e rappresentarli in assemblea per far valere le proprie ragioni.

Ma non lo fanno

 

[mega]

Ma non lo fanno

È vero questa storia va avanti da anni..non esco. Io voglio stare in regola coni pagamenti ma ogni anno pur pagando il giusto..anzi anche troppo visto che il regolamento l’ho letto di recente mi ritrovo sempre un debito degli esercizi precedenti che sale sempre di più

 

[mega]

Mi pare strano che i criteri di suddivisione delle varie spese non siano specificati nel Regolamento del Condominio.
O forse l'amministratrice non prende in considerazione il RdC e fa i calcoli come le pare?!?
Se così fosse, bisognerebbe partecipare alle assemblee e discuterne prima di approvare i bilanci.

Esatto ma non partecipano

 

[mega]

Forse non di ogni voce del bilancio:

Pare che l'amministratrice addebiti anche ai negozi delle spese che riguardano solo le altre unità immobiliari.

Un anno mi addebitò persino l’imputata della casa del portiere

 

[mega]

quando ce vò ce vò! Ti ho scritto chiaramente almeno tre volte quali sono le spese amministrative e tu continui a fare la stessa domanda. O non leggi o non capisci.

Sei tu che non capisci e comunque sei un cafone

 

[vittorievic]

Sei tu che non capisci e comunque sei un cafone

il più conosce il meno.