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  1. Guest

    Guest Ospite

    Buongiorno,
    ho urgente bisogno di sapere : chi vende una cantina, quali spese deve sostenere? e chi l'acquista ?
    E' possible che chi la vende faccia una donazione (la parte acquirente non è un parente), ed in questo caso ci sono spese e da parte di chi ?
    Grazie
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Se la vendita viene effettuata da almeno cinque anni passati dall'acquisto, il venditore non deve sostenere alcun onere. Diversamente la plusvalenza data tra prezzo di vendita e quello di acquisto maggiorato delle spese (imposte di acquisto, oneri notarili, mediazione, ristrutturazioni ecc.) viene tassata tra i redditi diversi.
    L'acquirente invece, sostiene le imposte (registro, ipotecarie e catastali oppure IVA se da società) e gli oneri notarili.
    La donazione la sconsiglio sempre, poichè il bene risulterà poi meno commerciabile (fino a 20 anni dalla donazione o 10 anni dalla morte del donante) per un eventuale azione di riduzione degli aventi diritto con conseguente azione di restituine del bene.
    Colgo l'occasione per augurare Buon Anno a tutti.
     

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