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salves

Membro Assiduo
Professionista
Ho la rendita catastale molto alta su che parametri si basa?
Sulle superfici, rifiniture, zona di ubicazione, elementi accessori ec.ecc..
Posso abbassarla?Oppure non posso far nulla,
Si deve verificare quali categorie hanno altri immobili limitrofi e simili al tuo e comunque per poter procedere devi affidarti ad un tecnico che può visionando i luoghi darti informazioni su cosa fare e se è conveniente o no.
 

golfsuper2000

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Lo stabile uguale al mio (ubicato accanto)parlo di box ha la rendita il 60percento più bassa del mio.
È solo poco più piccolo:riflessione:
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Ho la rendita catastale molto alta
Quest'affermazione su cosa si basa? Hai fatto un raffronto con quelle riscontrabili in zona per immobili simili al tuo?
Un consiglio è difficile dartelo. Segui il consiglio di salves, rivolgiti ad un tecnico.
Solo adesso leggo che si tratta di un box: non so se ne valga la candela.
 

golfsuper2000

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Ho guardato la rendita dei box accanto (confinante a destra e a sinistra )ho constatato una differenza rilevante.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Il box come l'abitazione ha una categoria e classe, devi raffrontarlo con quelli presenti nella zona. Solo allora, dopo aver riscontrato la similitudine potrai fare ricorso se fossero scaduti i termini per le osservazioni.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
devi fare ricorso al agenzia del territorio motivandolo quanto da te asserito che nel vicinato e zone limitrofe che le classi sono diverse, il ricorso va fatto al Garante del Contribuente regionale
 

moralista

Membro Senior
Professionista
IO LO FATTO DA SOLO, ma serve una perizia asseverata da un tecnico abilitato, se lo sei tutto ok. altrimenti ti serve
 

moralista

Membro Senior
Professionista
tempistica dal garante della regione 10/20 giorni sempre che il ricorso sia chiaro e concludente, il geometra deve essere iscritto
 

golfsuper2000

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Ottimo. Di quanto riesco ad abbassarla? Cosa intendi per chiaro che metta in.evidenza.le.differenze in modo palese?
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Di quanto non si sa dipende da cosa inserisci nel ricorso, quali parametri alleghi.
se nel tuo vicinato sono tutti in classe 1 e tu in classe 2 dovrà essere motivato il ritorno in classe 1 e così di seguito, comunque il professionista sa tutte le formule da allegare
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Se la categoria e la classe corrisponde dipende dall'estensione. evidentemente la tua è maggiore in proporzione alla differenza delle superfici. in sostanza le superfici vanno moltiplicate per le tariffe stabilite con un apposito decreto legge, che non ricordo.
 

griz

Membro Storico
Professionista
a categoria e la classe generano una rendita al mq (per il box) cha moltiplicata per la superficie da una rendita tottale, se il tuo box è più grande, tant'è
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
La classe corrisponde è solo l' importo della rendita che è più basso da loro
Detto in modo esplicito, se categoria e classe sono identiche, non hai nessuna probailità che la tua rendita sia diminuita. (Salvo sia manifestamente errata la misura della superficie)

A categoria e classe corrisponde una tariffa fiscale di €/mq: la rendita finale è uguale alla tariffa x superficie.
 

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