Richiesta atto di acquisto precedente dal notaio

[Dimaraz]

Penso che vuole sapere come mio padre

Quindi se ha tale "curiosità" si arrangi...se tu hai la Dichiarazione di Successione e la certificazione che sei intestatario tutto il resto è superfluo.
Quanto alla "accettazione di eredità" è chiaramente una formalità burocratica che si sono inventati per spillare quattrini...ma li non ne esci.

 

[Dimaraz]

dovrebbe costarmi 600 € circa

Chiedi un preventivo dettagliato che comprenda anche le "gabelle" dell'avvoltoio...oltre a quelle del "condor"... possibilmente entro quella cjfra come totale visto che poi guadagna comunque sul Rogito.
Altrimenti lo informi che sei libero di far fare "accettazione" dalla concorrenza.

 

[basty]

Ritengo alcune risposte date a Battistini un po’ fuorvianti
1) la successione e voltura sistemano la posizione fiscale, ma per lo stato non costituiscono titolo per la proprietà .
2) Il notaio può benissimo fare le ricerche del caso : a pagamento! Se chiede l’atto di provenienza direi che fa un favore al venditore: gli evita extra-costi.
3) la registrazione della accettazione tacita, è effettivamente un formalismo che è diventato di moda ( in passato non veniva richiesto così spesso): risulta necessario per assicurare la continuità delle titolarità presso la exConservatoria registri immobiliari, unico ufficio deputato a certificare la proprietà ( come detto la DS e voltura operano solo sul catasto, ma non sui registri immobiliari).
Formalmente, fin che non viene modificata la legge e la procedura, è un atto previsto, a garanzia dell’acquirente. Che comporta un incasso per lo stato: e il notaio non fa nulla gratis.

 

[Dimaraz]

e la certificazione che sei intestatario tutto il resto è superfluo

Solo perché qualcuno non sa leggere

 

[basty]

Solo perché qualcuno non sa leggere

Peccato che quanto citato sia sparito. Restano invece:

Quindi se ha tale "curiosità" si arrangi...se tu hai la Dichiarazione di Successione e la certificazione che sei intestatario tutto il resto è superfluo.

… se usavi il condizionale si poteva anche condividere. Oggi come oggi, resta una tua opinione errata

 

[Dimaraz]

Sparizione di citazioni mai fatte???

Sempre la solita incapacità di leggere: se si dimostra la proprietà con:

e la certificazione che sei intestatario

a che serve l'atto di acquisto firmato dal "de cujus" in tempi immemori???

O forse non si sa cosa sia una "Certificazione di Proprietà"

 

[basty]

O forse non si sa cosa sia una "Certificazione di Proprietà"

Si, non so cosa sia. Chi sarebbe il soggetto che certificherebbe?

 

[Dimaraz]

Quale documento attesta la proprietà di un immobile?

Come sapere chi è proprietario di una casa, un terreno o un magazzino: la funzione dei pubblici registri immobiliari e il titolo di proprietà.

www.laleggepertutti.it

Ad attestare la proprietà di un immobile può essere quindi:

l’atto di compravendita firmato dinanzi al notaio; a riguardo il cosiddetto contratto preliminare (o volgarmente detto “compromesso”) non vale a trasferire la proprietà ma solo ad obbligare le parti a vendere e acquistare in un momento successivo. Una volta effettuato il rogito, il notaio lo trascrive nei registri immobiliari adempiendo alla funzione di pubblicità che abbiamo visto sopra;
l’atto di donazione, anche questo firmato dinanzi al notaio;
l’apertura della successione: si pensi a un testamento pubblico o anche olografo letto dinanzi a un notaio che, a seguito di tali formalità, provvederà a trascrivere il passaggio di proprietà nei pubblici registri immobiliari;
nel caso di acquisto tramite usucapione, l’atto di proprietà è costituito dalla sentenza del tribunale che accerta il verificarsi di tale evento;
nel caso di controversia sulla proprietà del bene, l’atto di proprietà potrà accompagnarsi alla sentenza del giudice che accerta la validità dell’acquisto.

Atto di Proprietà Casa: cos'è e come si richiede?

Hai smarrito il tuo atto di proprietà della casa e non sai come recuperarlo? Scopri come puoi richiederlo online su VisureItalia!

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[basty]

Senti, fuor di polemica, confessando di aver letto velocemente, non leggo nulla Che abbia come titolo “certificazione di proprietà”: salvo tu intendessi una visura ipocatastale da cui risalire agli atti di provenienza.

 

[Gianco]

Senti, fuor di polemica, confessando di aver letto velocemente, non leggo nulla Che abbia come titolo “certificazione di proprietà”: salvo tu intendessi una visura ipocatastale da cui risalire agli atti di provenienza.

Non sei tu che devi certificare la tua proprietà, essendo intestato, ma chi te lo contesta. Il proprietario è sufficiente che sia in possesso e/o produca una trascrizione che rende pubblico l'atto. Poi sarà onere di chi rivendica produrre i documenti necessari!