Richiesta concessione edilizia

[Pasquale Aita]

Posso richiedere una concessione edilizia sulla base di un contratto preliminare di permuta terreno con appartamento?

 

[Adriano Giacomelli]

Il caso è molto dibattuto. La strada maestra e che tu preghi, l'attuale proprietario, di firmare la richiesta di concessione edilizia e solo quando avrete formalizzato, volturerai la concessione a tuo nome. Per sdrammatizzare, darai ampie garanzie scritte all'attuale proprietario. Naturalmente ti sconsiglio di iniziare le opere sino a quando non sei il proprietario, ne il vecchio ed attuale proprietario, dovrebbe accollarsi responsabilità di opere che non lo riguardano.
Se per qualche motivo non potessi seguire questa strada maestra, fatti lasciare una dichiarazione scritta di delega a richiedere la concessione edilizia a tuo nome. ( ma in alcuni Comuni potrebbe non essere accettata questa situazione, in quanto la Legge è ambigua, ovvero un preliminare non è titolo sufficiente a darti il diritto a richiesta di concessione edilizia.)

 

[Pasquale Aita]

Grazie per la risposta molto celere, però in un altro caso il Comune mi ha dato la concessione con semplice scrittura privata, oggi mi trovo nella situazione di dover garantire il proprietario con una polizza molto costosa e vorrei evitare questa spesa, quindi procedere con l'atto solo dopo aver costruito l'immobbile, cosa ne pensi?