griz

Membro Storico
Professionista
Il catasto sta andando verso rendite basate sui valori di mercato, difficilmente oggi si arriverebbe ad un abbassamento della rendita basate sulla reale appetibilità dell'immobile: Va detto però che in moltissimi casi i valori in base alle rendite sono molto più bassi dei valori reali e la situazione particolare del mercato influirebbe poco su una nuova stima
 

Elisabetta48

Membro Senior
Va detto però che in moltissimi casi i valori in base alle rendite sono molto più bassi dei valori reali
Vediamo se mi aiutate a capire. Per esempio nel calcolo dell'IMU che parte dalla rendita catastale, dopo i vari coefficienti moltiplicativi si arriva a un Imponibile di circa 130.000 euro (e su quello paghiamo l'IMU). E' quello il valore teorico dell'appartamento per una compravendita?
Il valore attuale reale al quale si potrebbe tentare di vendere l'appartamento di cui vi dicevo sarebbe di 30.000 euro, massimo 35.000 (95 mq, in ottimo stato). Ce ne sono tanti messi in vendita a quelle cifre, per quello lo dico.
 

griz

Membro Storico
Professionista
Il valore attuale reale al quale si potrebbe tentare di vendere l'appartamento di cui vi dicevo sarebbe di 30.000 euro, massimo 35.000 (95 mq, in ottimo stato). Ce ne sono tanti messi in vendita a quelle cifre, per quello lo dico.
un caso molto particolare, forse se si riesce a dimostrare che il prezzo realizzabile è quello che citi, ci potrebbe essere una presa d'atto dell'ufficio
 

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