Riparare l' errore dell' affitto in ritardo

[Distratta]

buongiorno a tutti, volevo sottoporre un quesito. Affitto da alcuni anni un garage da un vicino di casa con cui sono in buoni rapporti. Sempre puntuale nei pagamenti, a causa di una svista non è stato rinnovato il bonifico periodico in banca. Me ne sono accorta, con ritardo di molti mesi, per caso (controllando elenco bonifici ultimo mese). Non un cenno dal gentile vicino, probabilmente per grande cortesia. Appena rilevato l'errore ho provveduto ad un versamento per la somma degli arretrati e ad una lettera di scuse. Al di là dell'aspetto dei rapporti personali (mi vergogno immensamente e mi scuserò anche di persona), credo di dovere anche degli interessi: come fare a calcolarli? Inoltre, secondo voi è possibile che il locatore decida di non sfrattarmi oppure ormai è tenuto a farlo? Grazie mille per le risposte. F.

 

[Nemesis]

credo di dovere anche degli interessi: come fare a calcolarli?

Gli interessi legali ammontano allo 0,2% annuo fino al 31/12/2016. Dopo tale data il saggio annuo è sceso allo 0,1%.

è possibile che il locatore decida di non sfrattarmi oppure ormai è tenuto a farlo?

Se avesse voluto intimarti lo sfratto, avrebbe prima mandato una lettera raccomandata di messa in mora.

 

[Hug]

è possibile che il locatore decida di non sfrattarmi oppure ormai è tenuto a farlo?

Se sei in ottimi rapporti con il proprietario perché ti dovrebbe sfrattare?

 

[Gianco]

Ad averne inquilini come te!

 

[moralista]

Ogni tante anche le galline fanno le uova d'oro, peccato che sono molto rare, ciao distratta quanto vorrei averne dei distratti come te per questa notizia che a ragion del vero avevo quasi dimenticato che esistesse

 

[Hug]

Ogni tante anche le galline fanno le uova d'oro, peccato che sono molto rare, ciao distratta quanto vorrei averne dei distratti come te per questa notizia che a ragion del vero avevo quasi dimenticato che esistesse

Istituiamo il registro degli inquilini bravi.

 

[Gianco]

Da unire a quello dei "distratti". Si potrebbe attingere a piene mani: ce ne fossero! Purtroppo sono categorie di cittadini in via di estinzione.

 

[Hug]

sono categorie di cittadini in via di estinzione.

Non mi risulta, il fatto è che non fanno notizia.

 

[merlo]

Io ho fatto un calcolo l'altro giorno, e in 21 anni che affitto 3 appartamenti e ho avuto che fare con 13 inquilini, e solo uno mi ha creato dei problemi di morosità, ma tutti gli altri sono sempre stati puntuali e hanno sempre lasciato gli appartamenti in ordine e pitturati.
Questo per dire che i morosi sono una esigua minoranza, e con una buona agenzia immobiliare riesci a selezionarli.
Ciao

 

[Gianco]

Il fenomeno si sta manifestando in questi ultimi anni. Io sento i miei clienti che si lamentano dei ritardi e delle richieste di ridurre momentaneamente gli affitti dei locali differenti dalle abitazioni.