Ripartizione quote rifacimento tetto non condominiale

[Francesco Sar]

Salve a tutti e spero possiate darmi una soluzione al problema. Sono proprietario di una casa indipendente con accesso esclusivo alla soffitta di altezza inferiore ad 1.5 mt. attraverso una botola. Sotto di me ci sono altri due proprietari di altrettante case indipendenti. A giorni devo rifare il tetto spiovente e mi trovo di fronte al dilemma della ripartizione delle quote, sono consapevole che dovrò sborsare 1/3 della spesa ma quello che non capisco è chi paga gli altri 2/3... i due restanti proprietari di sotto, il che equivale ad una equa ripartizione della spesa totale, oppure rientro per 1/3 anche in quei 2/3? Grazie a chi vorrà rispondermi

 

[Nemesis]

Gli altri due proprietari sostengono che non avendo accesso alla soffitta

La soffitta nulla c'entra con il tetto.
Il tetto fa da copertura anche alle loro proprietà.

 

[Francesco Sar]

Gli altri due proprietari sostengono che non avendo accesso alla soffitta non possono usufruire dello spazio relativo e lo ritengono

La soffitta nulla c'entra con il tetto.
Il tetto fa da copertura anche alle loro proprietà.

Grazie

 

[Francesco Sar]

Proprio adesso mi sta telefonando l'architetto... vi aggiorno a breve, grazie della vostra disponibilità

 

[griz]

La copertura non può non essere condominiale

 

[Dimaraz]

La copertura non può non essere condominiale

Normalmente no...ma potrebbe esistere l'eccezione indicata da @Nemesis su una clausola in RdC contrattuale.

 

[basty]

Gli altri due proprietari sostengono che non avendo accesso alla soffitta non possono usufruire dello spazio relativo e lo ritengono

Gli altri due possono dire quello che vogliono. Due sono le cose inscindibili nel condominio: il terreno su cui sorge l’edificio (nessuno dei tre può rinunciare a questa comproprietà), ed il tetto, che copre tutti.
Ovviamente non solo quelle: le fondamenta, i muri maestri, ecc

 

[salves]

Il geometra degli altri signori dice così

Si vede che ha dimenticato di ricordagli dell'esistenza del codice civile