Ripartizione spese rifacimento di abbaini

[Dimaraz]

ragionamento se un tetto deve essere rifatto non capisco perchè dei piccoli abbaini che altro non sono che parte integrante del tetto

Ho vaga impressione che tu non abbia compreso la mia posizione(opinione).

Traduco e semplifico sul tuo caso specifico:
rifacimento del manto di copertura di tutto il tetto... a carico di tutto il Condominio.
Senza se e senza ma.

 

[ALICE55]

si forse nn ho compreso.
Intendi che a carico del condomino c'è solo l'estrusione verticali dell'abbaino quindi solo diciamo la parte verticale di muratura e la finestratura?

 

[Dimaraz]

si forse nn ho compreso.
Intendi che a carico del condomino c'è solo l'estrusione verticali dell'abbaino quindi solo diciamo la parte verticale di muratura e la finestratura?

Serramenti a carico del condomino (proprietario)
Le parti in muratura verticale solo se l'abbaino è vstato fatto successivamente.

 

[ALICE55]

Serramenti a carico del condomino (proprietario)
Le parti in muratura verticale solo se l'abbaino è vstato fatto successivamenteallora

allora nn mi è chiaro !
scusami forse avevo capito male.
Quindi mi stai dicendo che di un ipotetico abbaino la parte a carico del condominio è struttura verticale quindi muratura e coibentazione e immagino anche ardesie di copertura mentre a carico del condomino finestrature ?
Beh se cosi fosse però non è contraddizione con quello che mi indicavi prima .
Ciao e grazie mille

 

[Dimaraz]

Nessuna contraddizione... evidentemente non sei attenta.

Caso A
Abbaino presente fin dall'origine su locale sottotetto di proprietà privata:
1-Finestre = sempre a carico del proprietario del locale
2-Manto di copertura= sempre a carico del Condominio
3-Muri/pilastri di sostegno = a carico del Condominio

Caso B
Abbaino costruito successivamente dal proprietario del locale sottotetto:
1- Finestre = proprietario
2- Manto di copertura = Condominio
3- Muri/Pilastri= proprietario (perché modifica da lui voluta)

Il proprietario è altresì responsabile delle riparazioni che si rendono necessarie nell'immediato della modifica (evidente errore nell'esecuzione/scelta materiale).

Ps.
Se a prima lettura vedi ancora contraddizioni...ripeti lettura e riscrivi 20 volte il tutto.
Altrimenti ti fai assistere.

 

[ALICE55]

Nessuna contraddizione... evidentemente non sei attenta.

Caso A
Abbaino presente fin dall'origine su locale sottotetto di proprietà privata:
1-Finestre = sempre a carico del proprietario del locale
2-Manto di copertura= sempre a carico del Condominio
3-Muri/pilastri di sostegno = a carico del Condominio

Caso B
Abbaino costruito successivamente dal proprietario del locale sottotetto:
1- Finestre = proprietario
2- Manto di copertura = Condominio
3- Muri/Pilastri= proprietario (perché modifica da lui voluta)

Il proprietario è altresì responsabile delle riparazioni che si rendono necessarie nell'immediato della modifica (evidente errore nell'esecuzione/scelta materiale).

Ps.
Se a prima lettura vedi ancora contraddizioni...ripeti lettura e riscrivi 20 volte il tutto.
Altrimenti ti fai assistere.

chiedo scusa ...chiarissimo!!!!
visto che dovrò spiegarlo in assemblea ci sono degli articoli da riportare o qualcosa che possa utilizzare a dimostrazione ?

 

[Dimaraz]

visto che dovrò spiegarlo in assemblea

La domanda sorge spontanea: a che titolo stai chiedendo?

I riscontri che chiedi implicano una lunga dissertazione e citazione di svariate norme/articoli/sentenze.
I lavori complicati hanno un prezzo...questo è un forum.

 

[ALICE55]

si scusa hai ragione.
Sono un condomino. E l amministratore mi ha spiegato che l'abbaino mi verrà totalmente addebitato.
Quindi volevo capire se fosse vero oppure se possa appellarmi a qualcosa.

 

[Dimaraz]

E l amministratore mi ha spiegato che l'abbaino mi verrà totalmente addebitato.

Allora il primo problema e far capire a quel "caprone" che l' abbaino è assimilabile (ai fini della competenza di spesa) al lucernaio...ma che al pari di questo viene identificata solo la parte vetrata e del telaio.

Se hai pazienza puoi cercare qui:

https://apps.dirittopratico.it/sentenze.html

Al momento sono oberato e non posso fornire di più.