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User_10569
Ospite
Salve a tutti, vorrei per cortesia un vostro parere ad una questione di riparto spese per lavori alla fognatura.
Mi spiego: un complesso immobiliare è composto da un condominio di 12 appartamenti e da tre villette a schiera, il condominio ha la sua tabella millesimale per il riparto spese, invece le tre villette a schiera hanno in comune con il condominio l'accesso ai garages ed il corsello dei garages, di questi è stata redatta una tabella millesimale.
A luglio purtroppo si è dovuta rifare la rete fognaria del condominio con una spesa di circa 40 mila euro e la quota è stata divisa per millesimi solo fra i componenti del condominio.
Durante i lavori si è notato che al punto di innesto alla rete fognaria comunale c'era anche un tubo schiacciato che comprometteva il corretto deflusso dei liquami.
Si è deciso di scavare e sostituire il tubo e ripristinare correttamente il collegamento alla fogna, spesa 6600 euro.
Questi lavori, essendo il collegamento alla rete fognaria comunale una cosa in comune sia per il condominio sia per le villette e non avendo la divisione in millesimi che comprendeva le villette, si è deciso di dividere la quota del pagamento a numeri di bagni e cucine.
E' risultato che le villette hanno tre bagni e una cucina e gli appartamenti del condominio un bagno e una cucina.
A questo punto vi chiedo se è corretta una tale ripartizione della spesa o c'è un altro modo, legale, di dividere la quota.
Vi ringrazio e vi mando un saluto.
Mi spiego: un complesso immobiliare è composto da un condominio di 12 appartamenti e da tre villette a schiera, il condominio ha la sua tabella millesimale per il riparto spese, invece le tre villette a schiera hanno in comune con il condominio l'accesso ai garages ed il corsello dei garages, di questi è stata redatta una tabella millesimale.
A luglio purtroppo si è dovuta rifare la rete fognaria del condominio con una spesa di circa 40 mila euro e la quota è stata divisa per millesimi solo fra i componenti del condominio.
Durante i lavori si è notato che al punto di innesto alla rete fognaria comunale c'era anche un tubo schiacciato che comprometteva il corretto deflusso dei liquami.
Si è deciso di scavare e sostituire il tubo e ripristinare correttamente il collegamento alla fogna, spesa 6600 euro.
Questi lavori, essendo il collegamento alla rete fognaria comunale una cosa in comune sia per il condominio sia per le villette e non avendo la divisione in millesimi che comprendeva le villette, si è deciso di dividere la quota del pagamento a numeri di bagni e cucine.
E' risultato che le villette hanno tre bagni e una cucina e gli appartamenti del condominio un bagno e una cucina.
A questo punto vi chiedo se è corretta una tale ripartizione della spesa o c'è un altro modo, legale, di dividere la quota.
Vi ringrazio e vi mando un saluto.