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  1. norman11243

    norman11243 Nuovo Iscritto

    Ho dato in affitto due unità catastali distinte della stessa Particella contaddistinte da due sub diversi. Il conduttore, visto che le due unità sono confinanti ed attigue, vorrebbe aprire una porta e rendere le due unità una cosa sola. Come posso fare per unificare catastalmente le due inità, che, fra l'altro, hanno due categorie catastali diverse (A03 e A04)? Grazie!
     
  2. Stefano Mariano

    Stefano Mariano Membro dello Staff

    Innanzitutto occorre presentare una DIA, così come recentemente modificata (comunicazione con possibilià di eseguire immediatamente le opere) una volta effettuati i lavori, occorre fare una variazione catastale: vengono eliminati i due differenti sub e si costituisce una nuova unità immobiliare formata da entrambi gli appartamenti. Sia la pratica urbanistica che quella della variazione catastale devono essere eseguiti da un tecnico (ingegnere, architetto geometra)
    Saluti
     
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  3. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Indipendentemente dal "come" fare consigliati col professionista sulla "opportunità" di riunire le due unità immobiliari.
    La nuova unità avrebbe infatti una nuova rendita catastale sicuramente maggiore della somma delle due precedenti.
    :daccordo:
     
  4. norman11243

    norman11243 Nuovo Iscritto

    Grazie per la risposta chiara ed esauriente! Norman:p:p:p
     
  5. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    d'accordo con tutto, l'unica cosa è che secondo me c'è bisogno di una DIA vera e propria, non la comunicazione (anche se la legge parla di " aumento di unità immobiliare" e non di diminuzione) con conseguente attesa del silenzio assenso.

    saluti
     

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