Salve a tutti nel 2011 ho acquistato un'appartamento sito in besenello (tn) con centrale termica condominiale.
La manutenzione della stessa è stata affidata a un'impresa suggerita da un condomino, l'impianto (nuovo) ha iniziato a presentare guasti e blocchi ogni anno e dopo 5 anni il manutentore dichiarava che lo stesso andava sostituito perchè lui non poteva piu garantirne il funzionamento (ovviamente ci forniva preventivo per la sostituzione).
Da un sopralluogo del produttore (ho insistito io che venisse chiamato) emerge la totale mancanza di manutenzione del bruciatore e dello scambiatore (addirittura nell'impianto non era stato mai sostituito il liquido della prova riscaldamento ma usata comune acqua) e che i depositi hanno causato un'accumulo di calore che ha di fatto bucato lo scambiatore...
Possiamo chiedere i danni al vecchio manutentore (alla quale abbiamo tolto l'incarico) alla luce di questi fatti? E contestagli la parcella degli interventi effettuati a manutenzione (che ovvviamente non ha fatto)?
Ho poi appurato da un'agente immobiliare della zona che è prassi di quel manutentore far cambiare gli impianti dopo alcuni anni in cui subentra a far la manutenzione...
Grazie a tutti.
La manutenzione della stessa è stata affidata a un'impresa suggerita da un condomino, l'impianto (nuovo) ha iniziato a presentare guasti e blocchi ogni anno e dopo 5 anni il manutentore dichiarava che lo stesso andava sostituito perchè lui non poteva piu garantirne il funzionamento (ovviamente ci forniva preventivo per la sostituzione).
Da un sopralluogo del produttore (ho insistito io che venisse chiamato) emerge la totale mancanza di manutenzione del bruciatore e dello scambiatore (addirittura nell'impianto non era stato mai sostituito il liquido della prova riscaldamento ma usata comune acqua) e che i depositi hanno causato un'accumulo di calore che ha di fatto bucato lo scambiatore...
Possiamo chiedere i danni al vecchio manutentore (alla quale abbiamo tolto l'incarico) alla luce di questi fatti? E contestagli la parcella degli interventi effettuati a manutenzione (che ovvviamente non ha fatto)?
Ho poi appurato da un'agente immobiliare della zona che è prassi di quel manutentore far cambiare gli impianti dopo alcuni anni in cui subentra a far la manutenzione...
Grazie a tutti.