Volevo chiedere se possibile la consulenza degli esperti del Forum.
In data 31/01/2011 ho accettato l'offerta ricevuta per il mio immobile, con scadenza del rogito per il 31/05/2012 e con la disponibilità da parte del compratore ad anticiparlo.
Mi sono messo a cercare casa è nel giro di 15 giorni ho trovato una soluzione che andrebbe benissimo per la mia famiglia.
La casa che vorrei comprare è libera e il venditore mi ha chiesto di poter rogitare entro la fine di giugno 2011.
Tramite l'agenzia chiedo di anticipare il mio atto di vendita a fine maggio.
Il compratore accetta, ma mi chiede di arrivare al rogito avendo versato l'80% del valore della mia casa e chiedendo di versare il saldo 6 mesi dopo il rogito.
Questo perchè, anche se disposto ad anticipare il rogito, non pensava di concludere il tutto nel giro di 2 mesi (e onestamente non lo pensavo neanche io).
Il compratore NON vuole aprire nessun mutuo con la banca per non sostenere i costi dell'atto notarile del mutuo, visto che a 6 mesi avrebbe tutta la liquidità necessaria per pagarmi.
Come posso cautelarmi in fase di rogito per avere la certezza di ricevere l'intera somma di denaro?
Se ai 6 mesi non ricevo il restante 20% cosa succede?
Grazie 1000
In data 31/01/2011 ho accettato l'offerta ricevuta per il mio immobile, con scadenza del rogito per il 31/05/2012 e con la disponibilità da parte del compratore ad anticiparlo.
Mi sono messo a cercare casa è nel giro di 15 giorni ho trovato una soluzione che andrebbe benissimo per la mia famiglia.
La casa che vorrei comprare è libera e il venditore mi ha chiesto di poter rogitare entro la fine di giugno 2011.
Tramite l'agenzia chiedo di anticipare il mio atto di vendita a fine maggio.
Il compratore accetta, ma mi chiede di arrivare al rogito avendo versato l'80% del valore della mia casa e chiedendo di versare il saldo 6 mesi dopo il rogito.
Questo perchè, anche se disposto ad anticipare il rogito, non pensava di concludere il tutto nel giro di 2 mesi (e onestamente non lo pensavo neanche io).
Il compratore NON vuole aprire nessun mutuo con la banca per non sostenere i costi dell'atto notarile del mutuo, visto che a 6 mesi avrebbe tutta la liquidità necessaria per pagarmi.
Come posso cautelarmi in fase di rogito per avere la certezza di ricevere l'intera somma di denaro?
Se ai 6 mesi non ricevo il restante 20% cosa succede?
Grazie 1000