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Manuela Fragale

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Corte di cassazione, Sez. II Civ., Sentenza del 9/11/2009 n. 23686

In tema di condominio una volta perfezionatosi il trasferimento della proprietà dell’immobile di proprietà esclusiva, l’alienante perde la qualità di condomino e, poiché l’obbligo di pagamento degli oneri condominiali ex art. 1104 c.c. è collegato al rapporto di natura reale che lega l’obbligato alla proprietà dell’immobile, alla perdita di quella qualità, consegue che non possa essere chiesto né emesso nei suoi confronti il decreto ingiuntivo.
 

Jrogin

Fondatore
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Quindi mi sembra confermata la tesi secondo cui gli oneri condominiali, anche arretrati, "seguono" l'immobile.....?
Jrogin
 

Roby

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Professionista
Solite sofistificazioni della legge italiana, c'è sempre qualche giudice o corte che interpreta e indirizza ma genera per lo più confusione o casi limite.
 

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Buongiorno. Mio figlio è stato sfrattato. Il proprietario dice che non pagava da diversi mesi. Ma è stato dimostrato tramite bonifici davanti al giudice che non era vero! Lui per ripicca ci ha abbassato la potenza del contatore. È da tre mesi che mio figlio non paga più l'affitto. Purtroppo per mancanza di lavoro per la pandemia. La corrente mio figlio l'ha sempre pagata in nero. Ho bisogno di un consiglio!
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