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Ennio Alessandro Rossi

Membro dello Staff
Professionista
Per Adriano ma di interesse generale
Il Sole 24 Ore - L'Esperto Risponde
8 settembre 2008 n. 71

SI È LIBERI DI TRASFORMARE IL DEPOSITO IN BOX
di Gabriele De Paola ( n.d.a. G.d.P. scrive di Condominio da 30 anni e lo seguo da allora)

D.Per la trasformazione di un deposito a box auto, a cui si accede attraverso il cortile condominiale, realizzato con autorizzazione comunale, il proprietario avrebbe dovuto richiede anche l’autorizzazione a tutti i condomini?Questo cambio di destinazione determina anche la variazione della tabella dei millesimi con spesa a carico del proprietario del deposito/box?

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R. Il deposito è di proprietà privata: il proprietario non necessita di alcuna autorizzazione condominiale, salvo verificare eventuali disposizioni ostative del regolamento "contrattuale" di condominio. Il cambio di destinazione è tale da non determinare alcuna variazione della tabella millesimale: infatti, l’articolo 69, n. 2, disposizioni di attuazione del Codice civile, ammette la revisione della tabella millesimale solo nell’ipotesi della innovazione di vasta portata.
 

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