Sfratto inquilino senza titolo

[xolo240]

Un conduttore(inquilino_1) che viveva in un appartamento senza contratto dal 2010 negli ultimi tre ha condiviso la casa con un altro inquilino ( inquilino_2)
Dopo una trattativa sull'immobile con il locatore, l'inquilino_1 ha finalmente ottenuto il contratto di locazione, lasciando chiaro al locatore che requisito fondamentale sarebbe stato che l'inquilino_2 avrebbe dovuto trovare casa entro qualche mese ma il proprietario invece, se ne lava le mani!
In questo caso, cosa dovrebbe fare l'inquilino_1 per avere l'intero immobile?

 

[Gianco]

Dopo una trattativa sull'immobile con il locatore, l'inquilino_1 ha finalmente ottenuto il contratto di locazione, lasciando chiaro al locatore che requisito fondamentale sarebbe stato che l'inquilino_2 avrebbe dovuto trovare casa entro qualche mese ma il proprietario invece, se ne lava le mani!

Non ti resta da fare altro che pretendere dal locatore che provveda a liberare l'immobile dall'altro inquilino irregolare.

 

[uva]

Non è chiaro chi ha concesso all'inquilino2 di abitare in quella casa.

Se l'inquilino1 tre anni fa decise di subaffittare (evidentemente in nero) parte dell'immobile all'inquilino2, ora l'inquilino1 risolva il problema che lui stesso ha creato. Facendo sloggiare inquilino2.

Il fatto che l'occupazione irregolare è iniziata nel 2010 e solo ora si è deciso di regolarizzarla, lascia supporre che inquilino1 e locatore fossero d'accordo e avessero entrambi vantaggio da questa situazione.
Il locatore "risparmiava" non pagando le imposte e il conduttore godeva di un canone inferiore a quello che avrebbe pagato se il contratto fosse stato registrato regolarmente.

Comunque questa situazione particolare non è chiara perché dall'altro thread di @xolo240

Contratto non registrato e Nuovo Contratto

Salve, ho letto in moltissimi forum che se il locatore deve deve registrare il contratto entro 30 gg dalla firma. E' altrsi vero che anche il conduttore può registrare il contratto nel caso di mancata registrazione da parte del conduttore. Ho letto in moltissimi forum che se il locatore non...

www.propit.it

sembra che lui sia l'inquilino1 e voglia inserire nel contratto una clausola che gli permette il subaffitto.

 

[basty]

sembra che lui sia l'inquilino1 e voglia inserire nel contratto una clausola che gli permette il subaffitto.

E pretend pure di fr come gli pare…., interpretando mld pure i commenti

 

[Dimaraz]

Con certi soggetti la miglior risposta è non rispondere.

 

[xolo240]

Non è chiaro chi ha concesso all'inquilino2 di abitare in quella casa.

Se l'inquilino1 tre anni fa decise di subaffittare (evidentemente in nero) parte dell'immobile all'inquilino2, ora l'inquilino1 risolva il problema che lui stesso ha creato. Facendo sloggiare inquilino2.

Il fatto che l'occupazione irregolare è iniziata nel 2010 e solo ora si è deciso di regolarizzarla, lascia supporre che inquilino1 e locatore fossero d'accordo e avessero entrambi vantaggio da questa situazione.
Il locatore "risparmiava" non pagando le imposte e il conduttore godeva di un canone inferiore a quello che avrebbe pagato se il contratto fosse stato registrato regolarmente.

Comunque questa situazione particolare non è chiara perché dall'altro thread di @xolo240

Contratto non registrato e Nuovo Contratto

Salve, ho letto in moltissimi forum che se il locatore deve deve registrare il contratto entro 30 gg dalla firma. E' altrsi vero che anche il conduttore può registrare il contratto nel caso di mancata registrazione da parte del conduttore. Ho letto in moltissimi forum che se il locatore non...

www.propit.it

sembra che lui sia l'inquilino1 e voglia inserire nel contratto una clausola che gli permette il subaffitto.

Non Lei cosa cerca di insinuare e quale sia la sua necessità per farlo (e qui mi fermo), ma le posso assicurare che di casi cosi ne abbiamo a bizzeffe .
MI hanno detto fosse un forum per confrontare idee e sentire pareri seri, a quanto pare non va molto lontano da facebook!

 

[davideboschi]

Dopo una trattativa sull'immobile con il locatore, l'inquilino_1 ha finalmente ottenuto il contratto di locazione, lasciando chiaro al locatore che requisito fondamentale sarebbe stato che l'inquilino_2 avrebbe dovuto trovare casa entro qualche mese ma il proprietario invece, se ne lava le mani!
In questo caso, cosa dovrebbe fare l'inquilino_1 per avere l'intero immobile?

In un contratto ci dovrebbero essere due clausole, sempre che i contraenti siano d'accordo:
- che il subaffitto è vietato;
- che il locatore si impegna a far godere PIENAMENTE al conduttore l'immobile locato.

In questo caso, come è stato lasciato chiaro al locatore?

 

[xolo240]

In un contratto ci dovrebbero essere due clausole, sempre che i contraenti siano d'accordo:
- che il subaffitto è vietato;
- che il locatore si impegna a far godere PIENAMENTE al conduttore l'immobile locato.

In questo caso, come è stato lasciato chiaro al locatore?

Per quanto riguarda il subaffitto si. Ma per quanto riguarda la seconda clausola non la vedo.
Ma c'è una clausola : "divieto di immettere nell'alloggio persone estranee a quelle dei conduttori"
Cioè, in sostanza, mi sta dicendo che altre persone oltre al conduttore, non ci devono stare in casa... Ma magari mi sbaglio!

 

[Nemesis]

Ma c'è una clausola : "divieto di immettere nell'alloggio persone estranee a quelle dei conduttori"

Tale clausola è nulla.

 

[xolo240]

Tale clausola è nulla.

perche?