Spesa autoclave rumorosa

[Dimaraz]

Quando un cuscinetto ha una funzione strutturale o di supporto, come nel caso dell'autoclave, la sua sostituzione è considerata una manutenzione straordinaria

Dove l'hai letta questa?

 

[Dimaraz]

Più che altro era un consiglio che cercavo e capire se poi dovevo occuparmene io per il costo o meno ma a quanto pare si.

Forse non ho scritto in modo comprensibile.
La spesa per la sostituzione di un cuscinetto (ammesso sia quello il colpevole) è una riparazione di piccola entità ...rispetto ad una sostituzione integrale dell'autoclave...quindi a carico dell'inquilino.
Leggasi tabella Confedilizia.

Un cuscinetto è un organo di poco costo e certamente soggetto ad usura (specie con tutte le "cinesate" che arrivano).

 

[helix46]

Forse non ho scritto in modo comprensibile.
La spesa per la sostituzione di un cuscinetto (ammesso sia quello il colpevole) è una riparazione di piccola entità ...rispetto ad una sostituzione integrale dell'autoclave...quindi a carico dell'inquilino.
Leggasi tabella Confedilizia.

Un cuscinetto è un organo di poco costo e certamente soggetto ad usura (specie con tutte le "cinesate" che arrivano).

L'autoclave è una Calpeda quindi ottimo prodotto, sicuramente ha lavorato abbastanza.

 

[mapeit]

Dove l'hai letta questa?

Leggiti il punto 13 (autoclave) di questa

 

[Dimaraz]

X

Leggiti il punto 13 (autoclave) di questa

Magari sono orbo...ma non trovo nulla che precisi questo tuo "passo":

Quando un cuscinetto ha una funzione strutturale o di supporto, come nel caso dell'autoclave, la sua sostituzione è considerata una manutenzione straordinaria.

Non sono menzionati i cuscinetfi e nemmeno la distintione fra "funzione portante" o meno.

Se invece fosse considerata normale usura e i cuscinetti si sostituissero abitualmente ogni due o tre anni, allora

Ogni organo meccanico è soggetto ad usura in funzione delle caratteristiche costruttive e intensità d'uso.

In subordine quella tabella (Sicet - Sindacato Inquilini) è un copiaincolla di quella di Confedizia. (che segue i dettami del CC) ma "stranamente" con alcune omissioni ...leggi la stessa sezione e scopri cosa manca (omissioni anche in altre sezioni).

Su tutto prevale il Codice Civile (dal consueto Brocardi):

Dispositivo dell'art. 1609 Codice Civile​

Fonti → Codice Civile → LIBRO QUARTO - Delle obbligazioni → Titolo III - Dei singoli contratti → Capo VI - Della locazione → Sezione II - Della locazione di fondi urbani
Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'articolo 1576 devono essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso,

 

[Gianco]

Ma non sarebbe meglio ripartire la spesa fra i condòmini in funzione dei consumi fra le diverse unità immobiliari?

 

[mapeit]

Ma non sarebbe meglio ripartire la spesa fra i condòmini in funzione dei consumi fra le diverse unità immobiliari?

Se l'autoclave fosse condominiale si, ma qui sembra essercene una per ogni appartamento.

 

[mapeit]

X

Magari sono orbo...ma non trovo nulla che precisi questo tuo "passo":


Non sono menzionati i cuscinetfi e nemmeno la distintione fra "funzione portante" o meno.

13. AUTOCLAVE A chi spetta
Installazione P
Rifacimento impianto e sostituzione per vetustà o di parti P
Sostituzione pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico e altri componenti primari P

Il passo è quello riportato sopra, dove P sta per proprietario.
Comunque ogni tabella di ripartizione spese (Confedilizia o Sicet) è valida solo se espressamente richiamata nel contratto. Quello che volevo dire è che in un'autoclave un cuscinetto è considerato da tutti i tecnici un componente primario poiché è indispensabile per il corretto funzionamento della pompa.
Se non sei d'accordo, comunque fa niente. Non intendo insistere.

 

[Dimaraz]

Ma non sarebbe meglio ripartire la spesa fra i condòmini in funzione dei consumi fra le diverse unità immobiliari?

Qui non è una questione condominiale.

Il passo è quello riportato sopra, dove P sta per proprietario

Suvvia...davvero pensi che mi servisse tale sPiegazione?

Comunque ogni tabella di ripartizione spese (Confedilizia o Sicet) è valida solo se espressamente richiamata nel contratto

Si e No....mancando una "lista" nel Ciduce Civili tali Tabelle vengono prese a riferimento da alcuni Giuduci al pari degli usi locali.

Sostituzione pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico e altri componenti primari P

Viceversa in quella di Confedilizia si ripete quello spiegato nel 1609 del CC...e quello prevale.

 

[helix46]

Abbiamo appurato che comunque la spesa spetta a me in quanto proprietario..