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federobe

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Come per tutte le manutenzioni, bisogna distinguere tra ordinarie ( e di piccola entità) e straordinarie ; le prime spettano al conduttore le seconde al locatore/proprietario. Si deve aver riguardo anche al periodo che il conduttore ha utilizzato il bene; se molto lungo, alcuni interventi che potrebbero di fatto essere considerati straordinari, a volte,coerentemente vengono addebitati all'inquilino , che magari ha utilizzato quel particolare manufatto per anni (o decine di anni). :daccordo:
 

Ennio Alessandro Rossi

Membro dello Staff
Professionista
Occorre interpretare e leggere il contratto: Le spese ordinarie e straordinarie potrebbero tranquillamente essere addebitate ( se previsto contrattualmente ) tutte al conduttore; se non è stato previsto nulla al riguardo scattano gli usi che in sostanza si concretizzano negli accordi fra sindacato degli inquilini ( es: SUNIA) e quelli dei proprietari (es: UPPI- Confedilizia) e che in sostanza rispecchiano quanto enunciato da "federobe".
Nei contratti convenzionati invece non c'è libertà di pattuizione e ci si deve attenere rigidamente a quanto indicato in una apposita tabella
 

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davideboschi ha scritto sul profilo di Laura Casales.
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Buongiorno. Mio figlio è stato sfrattato. Il proprietario dice che non pagava da diversi mesi. Ma è stato dimostrato tramite bonifici davanti al giudice che non era vero! Lui per ripicca ci ha abbassato la potenza del contatore. È da tre mesi che mio figlio non paga più l'affitto. Purtroppo per mancanza di lavoro per la pandemia. La corrente mio figlio l'ha sempre pagata in nero. Ho bisogno di un consiglio!
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