Successione mai fatta

[Riccardo1956]

Ci ritroviamo, io con i miei cugini, a dover sistemare la successione di una casetta . Al catasto risulta ancora intestata a tutti i nostri genitori/fratelli ormai deceduti. Vorremmo o venderla o darla ad uno di noi cugini, come dobbiamo procedere? Grazie

 

[AnArchi]

Intanto un buongiorno non guasterebbe, comunque sia cominciate a fare tutte le procedure di successione e poi una volta fatto, potete passare ai passi successivi per la vendita e suddivisione dell'eredità.

 

[griz]

dovrete presentare una denuncia di successione e relativa voltura per ogni decesso in sequenza corretta, alla fine risulterete intestatari e potrete cedere le vostre quote al designato

 

[Riccardo1956]

Buongiorno (che non guasta).Innanzitutto grazie per l'attenzione e le risposte. Mi hanno detto di una procedura per assegnare il bene ad un unico parente procedendo con un atto notorio o legale nel quale gli altri dichiarano che negli ultimi vent'anni questo singolo si è interessato dell'immobile per cui tutti rinunciano a suo favore. E' possibile percorrere questa strada invece di tutte le volture per ogni decesso? Grazie e buona giornata

 

[basty]

E' possibile percorrere questa strada invece di tutte le volture per ogni decesso?

Ni. Non è chiaro a quale soluzione ti riferisci. Ne immagino due:
La prima potrebbe essere la rinuncia alla eredità: ma questo è possibile solo in modo totale: non si può rinunciare solo parzialmente. E comunque non so se eviti le N successioni: si eviteranno solo le colture
La seconda è utilizzare l’usucapione, ma devono essere passati 20 anni (o 10?) di utilizzo esclusivo.
Dipende anche da quante sono le persone interessate, compresi i minorenni

 

[griz]

Mi hanno detto di una procedura per assegnare il bene ad un unico parente procedendo con un atto notorio o legale nel quale gli altri dichiarano che negli ultimi vent'anni questo singolo si è interessato dell'immobile per cui tutti rinunciano a suo favore.

non mi risulta una procedura simile, potreste accordarvi perchè l'interessato prenda il fisicamente possesso dell'immobile e lo detenga per 20 anni dopo di che sarebbe usucapito

 

[Gianco]

Se ci fosse l'accordo fra tutti gli aventi diritto, si potrebbe presentare la dichiarazione di successione del padre del cugino che la detiene, nella quale l'immobile verrebbe dichiarato per possesso ultraventennale, accettato dagli altri cointestati. In questo modo il passaggio non sarebbe propriamente regolare, ma sarebbe accettato con un notevole risparmio, sebbene la continuità storica sarebbe interrotta.

 

[Riccardo1956]

Ni. Non è chiaro a quale soluzione ti riferisci. Ne immagino due:
La prima potrebbe essere la rinuncia alla eredità: ma questo è possibile solo in modo totale: non si può rinunciare solo parzialmente. E comunque non so se eviti le N successioni: si eviteranno solo le colture
La seconda è utilizzare l’usucapione, ma devono essere passati 20 anni (o 10?) di utilizzo esclusivo.
Dipende anche da quante sono le persone interessate, compresi i minorenni

Mi riferivo proprio al secondo caso: tutti i cugini dichiarano che uno solo negli ultimi vent'anni ha occupato e quindi usufruito della casa e per usucapione ne diviene il proprietario. potrebbe essere questa percorribile ed evitare tutti i passaggi? Grazie

 

[Riccardo1956]

Se ci fosse l'accordo fra tutti gli aventi diritto, si potrebbe presentare la dichiarazione di successione del padre del cugino che la detiene, nella quale l'immobile verrebbe dichiarato per possesso ultraventennale, accettato dagli altri cointestati. In questo modo il passaggio non sarebbe propriamente regolare, ma sarebbe accettato con un notevole risparmio, sebbene la continuità storica sarebbe interrotta.

L'ultimo dei fratelli proprietari dell'immobile è venuto a mancare da più di 5 anni e non c'è stata successione. Tutti noi cugini rimasti siamo favorevoli alla soluzione dell'usucapione a favore di uno se si può fare. Grazie

 

[Gianco]

Tutti noi cugini rimasti siamo favorevoli alla soluzione dell'usucapione a favore di uno se si può fare.

Si! Segui il mio consiglio.