Suddivisione unico bene in due

[alemar05]

Buonasera, nel 2000 acquistammo un immobile grezzo+la terrazza al piano superiore. Al piano inferiore realizzammo un appartamento in cui viviamo tuttora mentre qualche anno dopo nella terrazza superiore costruimmo una manzarda. Oggi le necessità sono cambiate e vorremmo vendere la manzarda. Purtroppo non possiamo farlo in quanto i due piani risultano come un unico bene. C'è qualcosa che si può fare per dividere definitivamente i due immobili e farli risultare come due unità separate? Gli appartamenti, essendo in due piani diversi, sono completamente divisi. Inoltre non c'è nessuna scala interna che li colleghi, solo quella condominiale.

 

[plutarco]

Dovresti presentare un frazionamento al comune con cila per poi pensare all'accatastamento. Consiglio: vendi anche l'altro appartamento e scappa a gambe levate da Gela.

 

[alemar05]

Dovresti presentare un frazionamento al comune con cila per poi pensare all'accatastamento. Consiglio: vendi anche l'altro appartamento e scappa a gambe levate da Gela.

Grazie per la risposta. Il CILA va presentato anche se non deve essere effettuato nessun intervento?
P.S. Vendere tutto e andare via è in programma, ma non subito. Per il momento non è possibile.

 

[Dimaraz]

Il CILA va presentato anche se non deve essere effettuato nessun intervento?

Se ne è parlato tempo fa...meglio che chiedi nel tuo Comune stante le variabili locali.

 

[basty]

Il frazionamento è soggetto comunque a pratica edilizia. Ed entrambe le porzioni finali debbono rispettare i regolamenti edilizi attuali (insonorizzazione, accessibilità ecc) per ottenere l’agibilita. Bisogna quindi che la mansarda abbia effettivamente altezze e rapporti aeroilluminanti adeguate.
Cosa che potrebbe non sussistere se oggi tali locali sono dichiarati solo come accessorio dell’alloggio principale

 

[Dimaraz]

Il CILA va presentato anche se non deve essere effettuato nessun intervento?

Ps.
Che ora non vadano fatte opere edili di trasformazione/adeguamento non significa che non se ne siano precedentemente fatti in assenza di titolo.
Potrebbe non bastare una CILA.