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  1. golfsuper2000

    golfsuper2000 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Mio fratello non è proprietario di nessun immobile eccetto un.garage che ha acquistato 2 anni fa. Lui abita e ha residenza nello stesso comune ma a 10km di distanza dal garage a casa con I genitori. L acquisto è stato fatto a scopo investimento e attualmente è danneggiato l immobile e di ci è stata fatta menzione nell atto. Sta pagando IMU regolarmente ma non paga tassa sui rifiuti perche non ha utenze lui sostiene. Ad oggi non.ha ricevuto nessun avvisso da parte del comune. Io ho letto che lui deve dimostrare che non lo usa e dovrebbe pagarla secondo me. Al telefono un inpiegato ha detto he deve presentare ogni anno una dichiarazione ove dice.che non lo.usa e non paga nulla un altro inpiegato sostiene he siccome casa sua è molto distante non deve pagare ma a me all.ufficio mi hanno spiegato che $i deve.pagare!Mi aiutate a capire?
     
  2. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Logica vuole che un immobile nel momento in cui risulta censito deve pagare le tasse comunali. Altrimenti lo dichiara collabente, non utilizzabile. In tal caso dovrà pagare il 50% dell'IMU.
     
  3. golfsuper2000

    golfsuper2000 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    se l'immobile non produce rifiuti non va pagata lo dice la cassazione però scrive anche che io deve dimostrare che non la produce quindi se è tutto da rifare internamente e non ci sono utenze secondo me non si paga essendo di fatto inutilizzabile. E' assodato che se dimostri che non ne produci non ne paghi ma come dimostrarlo non saprei magari con una autocertificazione dove dici che è pericolante e non lo stai usando e si protocolla al comune però se uno va adesso a dirgli questo non lo so se si può fare perchè sono passati 2 anni dal rogito e non è mai arrivato nulla da pagare
     
  4. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    E' necessario che un tecnico, fatto il sopralluogo, rediga una relazione sullo stato di collabenza con allegate le foto che convalidano tale stato e la presenta all'ufficio tecnico comunale il quale ne prende atto e la risposta va inviata in copia all'uffici tributi.
     
  5. golfsuper2000

    golfsuper2000 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    se uno non fa ciò e poi si accorgono che non paga la tassa può difendersi e farlo in ritardo quando lo beccano? c'è da dire che l'IMU la paga intera attualmente.. e appena ha i soldi lo vorrebbe mettere a posto quindi diciamo che non so cosa consigliare perchè se lo mette poi a posto tra 8 mesi non ne vale la pena.
    Lui le foto per adesso le ha fatte lui e le ha conservate credi possono essere di difesa come prova di non utilizzo
     
  6. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    La pratica che ho consigliato ti risolve il problema dell'IMU che pagherai al 50% e della tassa sui rifiuti.
     
  7. golfsuper2000

    golfsuper2000 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    si e ti ringrazio ma appena lo sistema e comunque non ci va mai lo tiene chiuso lo ha preso come investimento considera che ha avuto problemi pure con il notaio perchè lo ha preso ad un prezzo ridicolo ha fatto un affare e magari lo usa tra 10 anni capisci però ovviamente non gli va di pagare la tassa sui rifiuti perchè non ne produce credevo esistesse un modo per dimostrare che non ne produce magari un autocertificazione dove si dice che non lo usi però chiedevo sono inesperto in materia.Darò il consiglio che mi hai dato
     
  8. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Hai provato ad andare sul sito del comune? li ci dovrebbe essere la regola che indica in quali casi la spazzature non si paga o altrimenti vai al comune direttamente li ci dovrebbe essere il difensore del cittadino un avvocato messo a disposizione del cittadino quando subisce una ingiustizia ed è pure gratis ma non so se al tuo comune c'è nel mio si.
     
  9. golfsuper2000

    golfsuper2000 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Ancora non è stata subita ingiustizia mi occorreva un chiarimento certo che all ufficio preposto noj hanno dato ma solo robe vaghe
     
  10. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    ecco perché dicevo vai sul sito internet del comune oppure all'ufficio del difensore civico non per lamentarti dell'ingiustizia ma lui dovrebbe essere più informato sulle leggi comunali visto che le deve difendere e attaccare a seconda dell'occasione, i dipendenti, fortunatamente non tutti, se ne fregano di controllare le leggi ecc. tanto lo stipendio arriva comunque a fine mese.
     

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