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Secondo me, la cosa migliore è procedere con una verifica, coinvolgendo anche l'amministratore, che potrà incaricare un tecnico per accertare la causa del danno.
Senza un accertamento tecnico, è difficile stabilire con precisione chi abbia ragione.
Se è un balcone (terrazzo) aggettante...non è il suo cielo ma il tuo "sotto pavimento/solaio".
Giusto, ma meglio non trarre conclusioni affrettate. L'obiettivo è capire la causa e trovare una soluzione, se possibile mantenendo rapporti cordiali.
Ma pensi che la signora abbia potuto prendere un secchio d'acqua e l'abbia lamciato sotto al tuo terrazzo? potrebbe passare per una battuta ma non è cosi è solo una riflessione che potrebbe dare una risposta all'infiltrazione, ma come si presenta, come una macchia?
cioè per risparmiare, anziché sostituire la guaina impermeabile, il che avrebbe comportato il sollevamento della pavimentazione, hai spennellato sopra alla pavimentazione l'impermeabilizzante. Ma le macchie da infiltrazione si sono asciugate oppure continuano a comparire in occasione di eventi piovosi? Perché se fosse cosi significa che il problema non è stato risolto. La guaina liquida a vernice è stata applicata anche sui verticali ed in modo particolare sotto le soglie delle portefinestre? Per caso hai dei tubetti per l'irrigazione temporizzata dei vasi?
grazie comunque per la risposta
non direi proprio. La manutenzione della struttura del balcone aggettante è a carico del proprietario del solaio di calpestio a cui il balcone fa da aggetto (giurisprudenza concorde). Tanto è vero che il proprietario del piano sottostante vuole aggrappare tende o veneziane deve chiedere la autorizzazione a proprietario dell'aggetto del piano di sopra. Senti un tuo legale e risparmia soldi.
