Totale spese da considerare per acquisto appartamento

[Valerio Rizzo]

Salve a tutti,
volendo acquistare un appartamentino da ristrutturare, direttamente da un privato (quindi no agenzia) del valore di 40.000 euro, quali sarebbero le spese (dettagliate) iniziali da affrontare?
Grazie

 

[Gianco]

Venditore, notaio e professionista incaricato ed intermediario!

 

[Franci63]

Dipende anche se l’acquisto è fatto come prima casa o no, e se si paga con soldi propri o serve finanziamento

 

[Valerio Rizzo]

Dipende anche se l’acquisto è fatto come prima casa o no, e se si paga con soldi propri o serve finanziamento

Seconda e soldi propri.
E' possibile qualche calcolo?

 

[Nemesis]

E' possibile qualche calcolo?

• imposta catastale, pari a 50 euro;
• imposta ipotecaria, sempre pari a 50 euro;
• imposta di registro, pari al 9% del valore catastale dell’immobile (con un minimo di 1.000 euro). Il valore catastale è calcolato moltiplicando la rendita catastale, disponibile sulla visura catastale, per 126.
• onorario del notaio (chiedere preventivi).

 

[Valerio Rizzo]

• imposta catastale, pari a 50 euro;
• imposta ipotecaria, sempre pari a 50 euro;
• imposta di registro, pari al 9% del valore catastale dell’immobile (con un minimo di 1.000 euro). Il valore catastale è calcolato moltiplicando la rendita catastale, disponibile sulla visura catastale, per 126.
• onorario del notaio (chiedere preventivi).

Ti ringrazio tanto, molto chiaro.

 

[marcanto]

Se per spese ci si riferisce a quelle inerenti la sola alienazione, allora basta farsi fare uno o più preventivi da qualche notaio....dotandosi di una visura catastale.

Per le spese di ristrutturazione non esiste una risposta univoca, gli scenari possono essere diversi

 

[Valerio Rizzo]

Se per spese ci si riferisce a quelle inerenti la sola alienazione, allora basta farsi fare uno o più preventivi da qualche notaio....dotandosi di una visura catastale.

Per le spese di ristrutturazione non esiste una risposta univoca, gli scenari possono essere diversi

Ringrazio, chiarissimo.

 

[Dimaraz]

Seconda e soldi propri.
E' possibile qualche calcolo?

Visto che compri un immobile da ristrutturare da un privato giusto per evitare patemi futuri...oltre alle già citate aggiungerei il compenso ad un professionista (Geometra di fiducia) che verifichi attentamente eventuali "vizi" (dell'edificio e della "liceità" dello stesso).
Magari tale compenso potrebbe compensarlo/includerlo come propedeutico all'incarico nel successivo restauro.

 

[Valerio Rizzo]

Visto che compri un immobile da ristrutturare da un privato giusto per evitare patemi futuri...oltre alle già citate aggiungerei il compenso ad un professionista (Geometra di fiducia) che verifichi attentamente eventuali "vizi" (dell'edificio e della "liceità" dello stesso).

Suggerimento utile, grazie.