Udite Udite password condominio

[adimecasa]

oh chiesto alla Banca, per ora non sanno niente, cosa fare in questo caso?
Ieri sera in assemblea ordinaria i condomini chiedono la password del c.c. condominiale, qual'è la passw. da dare? onde evitare che possano operare sul c.c. del condominio?

 

[dolly]

oh chiesto alla Banca, per ora non sanno niente, cosa fare in questo caso?
Ieri sera in assemblea ordinaria i condomini chiedono la password del c.c. condominiale, qual'è la passw. da dare? onde evitare che possano operare sul c.c. del condominio?

La nuova disposizione di legge (in vigore dal 18 giugno) semplicemente stabilisce che il c/c dedicato, bancario o postale che sia, dovrà essere intestato al Condominio ed ogni condòmino potrà, per il TRAMITE dell'amministratore, chiedere ed ottenere, a sue spese, l'estrazione di copie della rendicontazione. Mentre la gestione (e la firma) spetta esclusivamente all'amministratore.

 

[User_29045]

oh chiesto alla Banca, per ora non sanno niente, cosa fare in questo caso?
Ieri sera in assemblea ordinaria i condomini chiedono la password del c.c. condominiale, qual'è la passw. da dare? onde evitare che possano operare sul c.c. del condominio?

Andiamo con ordine.
Oggigiorno, grazie ai sofisticati sistemi di sicurezza che tutti - banche e uffici postali - hanno ormai messo in piedi da tempo per le transazioni ON LINE, lo username e la password di accesso al conto sono normalmente per operare in modalità di visualizzazione, e non in modalità dispositiva.

In ogni caso però è bene non fornire la password per l'accesso, perché magari qualcuno entra e CAMBIA LA PASSWORD. A meno che non sia l'Assemblea a deliberare chi è che deve accedere, e a quel punto questa persona si prende la responsabilità del caso, in caso di cambio password non autorizzato.

Potresti risolvere brillantemente il problema creando una mailing list con gli indirizzi email dei tuoi condòmini, e inviando ogni mese una mail a tutti con l'estratto conto scansionato.

Con un colpo secco, fai felici tutti quanti. Periodicità 1 mese, sennò diventi matto a mandare mail ogni 15 giorni. Basta che hai una mailing list. Ricordati di farti rilasciare l'autorizzazione al trattamento dei dati ai sensi della legge 196/2003 e successive modifiche e integrazioni, e scrivi a tutti in CCN, ossia ogni condomino deve vedere solo il SUO indirizzo, e non gli indirizzi email degli altri condòmini. Questo perché qualcuno ti darà l'indirizzo email della banca popolare di Novara dove magari lavora, e non è bene diffondere questi indirizzi. Se scrivi in CCN a una lista di persone, ognuna di esse NON vedrà gli indirizzi degli altri destinatari, ma vedrà solo il suo indirizzo email, quando riceverà la tua comunicazione.

Io penso che con un invio mensile dell'estratto conto, dovresti risolvere, e daresti anche garanzia di correttezza e trasparenza.

 

[condobip]

...
Io penso che con un invio mensile dell'estratto conto, dovresti risolvere, e daresti anche garanzia di correttezza e trasparenza.

Potrebbe essere un'idea ma non è obbligatoria per l'amministratore, anzi dovrà essere il condomino a richiedere, a proprie spese, prendere visione ed estrarre copia, della
rendicontazione periodica, questo è previsto chiaramente dalla nuova norma prevista dall'art 1129 cc che entrerà in vigore dal prossimo 18.6.13

... ciascun condomino, per il tramite dell’amministratore, può chiedere di prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica.
...

per cui a chi non richiede nulla, nulla dovrà essere esibito ne inviato, sino al resoconto annuale al termine dell'anno di gestione.

 

[dolly]

anzi dovrà essere il condomino a richiedere, a proprie spese, prendere visione ed estrarre copia, della
rendicontazione periodica,
per cui a chi non richiede nulla, nulla dovrà essere esibito ne inviato, sino al resoconto annuale al termine dell'anno di gestione

Esatto.

ed ogni condòmino potrà, per il TRAMITE dell'amministratore, chiedere ed ottenere, a sue spese, l'estrazione di copie della rendicontazione. Mentre la gestione (e la firma) spetta esclusivamente all'amministratore.

 

[User_29045]

dovrà essere il condomino a richiedere, a proprie spese, prendere visione ed estrarre copia, della rendicontazione periodica,

Sai che in questo caso a me non sembra tanto corretto far pagare? Uno screenshot delle operazioni visualizzate a video mica costa qualcosa all'amministratore.... E poi, ammesso che voglia far pagare uno screenshot, QUANTO fa pagare? 1 euro? 10 euro? 100 euro? Messa così è troppo discrezionale, gli amministratori rischiano di farci "la balza".

La norma avrebbe dovuto prevedere anche che verrà rimborsato all'amministratore il costo da egli effettivamente sostenuto per produrre l'estratto conto: vale a dire, se ha fatto uno screenshot, il costo è zero.

 

[condobip]

Non ho la minima idea di quanto possa costare uno screenshot, comunque così dice il nuovo art. 1129 cc.

 

[JERRY48]

Si potrebbe benissimo fare così:
niente screenshot, per cui non necessaria la password
e richiesta della rendicontazione "cartacea" all'amministratore
si compra una risma di carta A4 e una cartuccia per stampante

 

[alberto bianchi]

Si potrebbe benissimo fare così:
niente screenshot, per cui non necessaria la password
e richiesta della rendicontazione "cartacea" all'amministratore
si compra una risma di carta A4 e una cartuccia per stampante

Sarebbe più semplice lasciare che lo screenshot lo faccia l'Amministratore e trasmetta una copi,a fatta con lo scanner, ai condomini per e-mail. Niente carta, niente cartuccia e niente spese postali.

 

[tovrm]

Mai sentito parlare di estratti conto in pdf prodotti direttamente tramite il sito della banca? Perché complicarsi la vita con screenshot, scansioni et similia?