Valore delle case al mare

[Modica]

E' da un anno che sto pensando di acquistare una seconda casa al mare. (Jesolo)
Farei nel caso un mutuo e spererei di usarla molto, anche in inverno.
Prima del coronavirus quali erano i mesi consigliati per acquistare?

 

[Gianco]

Ovviamente la richiesta maggiore per quel tipo di abitazione è il periodo primaverile, estivo, per cui il prezzo sale anche notevolmente. Mentre cala in autunno con punte massime in inverno, essendo meno appetibili e soggette a maggiori spese per manutenzione e sorveglianza.

 

[Fift@]

E' da un anno che sto pensando di acquistare una seconda casa al mare. (Jesolo)
Farei nel caso un mutuo e spererei di usarla molto, anche in inverno.
Prima del coronavirus quali erano i mesi consigliati per acquistare?

L'acquisto di una seconda casa al mare non è legato al periodo come per gli affitti, se l'immobile rende costerà molto di più di uno in una zona difficile da locare.

 

[moralista]

Penso che il periodo sia il migliore adesso, se spargi la voce sarai invaso di offerte

 

[Luigi Criscuolo]

Prima del coronavirus quali erano i mesi consigliati per acquistare?

non mi risulta che il valore di una appartamento abbia una oscillazione stagionale, caso mai seguirà l'andamento del mercato fatto dall'incontro della domanda con l'offerta. Diverso sarebbe il discorso se una cercasse una casa in affitto per brevi periodi tipo uno due mesi. Se la cerca d'inverno potrà spuntare un prezzo meno alto rispetto al periodo estivo. Ma già gli affitti annuali o 4+4 risentono meno della stagionalità: affittare una casa a Jesolo tutto l'anno seguirà un criterio differente dall'affitto per il solo periodo delle vacanze.
L'acquisto di un appartamento invece seguirà come ho già detto la legge di mercato: se ci sono poche case in vendita e la richiesta è alta il prezzo sarà alto e rimarrà invariato da Gennaio a Dicembre. Se non c'è richiesta il prezzo sarà basso.
In ogni caso la vendita di case non è come la vendita di beni deperibili che hanno una scadenza: c'è chi sa aspettare per realizzare quando desidera e c'è, invece, chi pressato dalla necessità di realizzare accetta l'offerta dell'acquirente. Tu devi trovare questi ultimi.

 

[Gianco]

In ogni caso la vendita di case non è come la vendita di beni deperibili che hanno una scadenza: c'è chi sa aspettare per realizzare quando desidera e c'è, invece, chi pressato dalla necessità di realizzare accetta l'offerta dell'acquirente. Tu devi trovare questi ultimi.

Ovviamente Il periodo attuale con le eventuali estensioni delle limitazioni alle libertà di circolazione e la crisi economica, dovuta alla immobilità del mercato, alterano e non poco quello immobiliare.