Vendere una casa con un mutuo in corso

[zanetti.angelo]

Mio figlio ha messo in vendita la sua prima casa su cui grava ancora un mutuo.Come deve procedere per poter eventualmente estinguere il mutuo contestualmente all'atto di vendita utilizzando i soldi del compratore?
Dovrà intervenire anche la Banca in fase di stesura dal notaio?
E' possibile mantenere in vita il mutuo(visto il basso tasso di interesse ottenuto allora(1,5%) proponendo come garanzia un immobile del valore molto più alto del mutuo ,di proprietà dei suoi genitori e svincolare così la casa da questo problema?
Sarebbe possibile che l'eventuale compratore subentri al mutuo?, Deve avere le caratteristiche agevolative
avute a suo tempo da mio figlio,o dipenderà solo dall'accettazione della banca?Ringrazio anticipatamente per tutti coloro che si adopereranno per darmi consigli.Ringrazio di nuovo Gianco per la chiara risposta datami nella presedente richiesta.grazie e saluti

 

[Dimaraz]

Molteplici sono le soluzioni tanto che le domande successive alla prima sono valide alternative.

Il "basso tasso" temo sia solo una tua errata supposizione perché è troppo basso per essere legato ad un mutuo a tasso fisso...e se si tratta di tasso variabile allora è nella media delle offerte.

Se vende ed estingue necessariamente deve intervenire la banca per cancellare l'ipoteca.
Quanto al subentro è in funzione del permesso della banca e della "solidità" del compratore..