Vendere una casa dopo alcuni mesi

[uva]

L'IMU l'ho pagata fino a giugno

Entro il 16 giugno si paga l'acconto pari al 50% di quanto dovuto per l'intero anno.
Il saldo del 2023 si verserà a dicembre (entro il 18).
Se rogiti nella prima metà di agosto devi pagare l'IMU solo per 7 mesi.

spero che stavolta vada tutto bene, incrocio le dita

Speriamo!
Fingers crossed!

 

[Nemesis]

dal 16 in avanti di qualsiasi mese si paga il mese in corso intero

Non è esattamente così.
Il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero. Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente.

 

[uva]

Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente

In pratica se l'atto di compravendita verrà stipulato entro il 16 agosto @Rogitoforever pagherà l'IMU solo fino a luglio incluso.
Considerando che dal 12 al 15 c'è il ponte di Ferragosto ed è comunque periodo di ferie, i tempi sono un po' stretti.

 

[Rogitoforever]

Non è esattamente così.
Il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero. Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente.

Io pago fino a luglio, il giorno 3 agosto ho il rogito, da agosto pagherà l'IMU l'acquirente.
L'IMU la faccio online e mi calcola in automatico tutto inserendo i dati degli immobili. In tal caso pagherei solo luglio, l'F24 che farò sarà solo di un mese relativo a luglio perché fino a giugno ho già pagato.

 

[Rogitoforever]

Ciao, alla fine ce l'ho fatta, o meglio ce l'abbiamo fatta.
Tutte le faccende postume di bollette e tari sono state ultimate. La TARI addirittura ho dovuto riattivarla, perché da quando l'inquilina è andata via attendevo una bolletta automatica, invece va rifatta una voltura dell'ambiente, anche online, che non sapevo si dovesse fare.
Si apre un contratto ambiente TCP, non più tari da me, in base alla zona viene dato un contenitore o più contenitori o sporte colorate. Io l'ho riconsegnato alla sede ambiente di HERA. Poi ho chiuso il contratto in sede amministrativa, ma cessandolo alla data retroattiva.
Si è dovuto far così per non incorrere in sanzioni possibili.

Grazie ancora dell'aiuto che mi avete dato, in particolare a te uva dei consigli e indicazioni su tutto.

arrivederci

 

[uva]

alla fine ce l'ho fatta, o meglio ce l'abbiamo fatta.

Bene! Sono contenta che la vostra vicenda sia andata a buon fine.

Ora mi raccomando: rifletti su come investire oculatamente il ricavato della vendita!