Vendita imobile: rapporti con l'agenzia immobiliare

[Chicca73]

Buongiorno,
io e i miei genitori abbiamo ereditato un immobile da mia sorella che aveva sottroscritto un contratto con un'agenzia immobiliare conferendo a questa l'incarico (in esclusiva) di vendere lo stesso.
Il contratto, a cui noi in qualita' di eredi siamo automaticamente subentrati, scadra' a Giugno.
Sto cercando un modello a cui far riferimento per recedere dal contratto in esclusiva (quindi conferendo l'incarico in via" non esclusiva") e chiedere l'elenco delle persone per presavisione.
Grazie mille
Chicca

 

[Adriano Giacomelli]

Non ho capito esattamente la tua preoccupazione, ma a Giugno sarete liberi. Dare incarico, in maniera non esclusiva ad altre agenzie, è semplice, basta non firmare accordi di esclusiva. Tieni presente, però, che da un punto di vista deontologico e della valorizzazione del tuo immobile, non è il caso di dare mandato a tutte le agenzie della città, rischi che il tuo bene si "bruci" e rischi che nessuno lo tratti con le dovute maniere che richiede. Quindi potrai darlo ad una agenzia in centro, una in periferia, ma nulla di più.

 

[Chicca73]

grazie mille.
E' mia intenzione conferire l'incarico solo a due agenzie.
In effetti non mi sono spiegata bene: quello che cerco e' un modello di lettera a cui far riferimento e che mi consenta di:
- prevenire il rinnovo automatico del contratto "in esclusiva";
- conferirlo sempre alla stessa agenzia ma in via "non esclusiva";
- chiedere contestualmente l'elenco delle persone che hanno visionato l'immobile.
Buona giornata
Chicca

 

[il tetto]

Per la disdetta fai riferimento al contratto stipulato da tua sorella (controlla la scadenza in quanto alcune agenzie prevedono il rinnovo tacito) mandando la raccomandata a.r. firmata da te e dai genitori all'agenzia incaricata di solito almeno 30 giorni prima della scadenza. Per l'incarico non in esclusiva dipende a chi lo fai, di solito le agenzie hanno degli stampati che sono depositati in camera di commercio che prevedono l'incarico di vendita in forma esclusiva e non esclusiva (vedi agenzie fiaip), sul modulo che andrete a firmare sono previste le clausole da te citate, diversamente lo puoi creare al momento inserendo/eliminando i punti da te richiesto compreso il non rinnovo tacito e la lista delle persone che visioneranno l'immobile.