Vendita seconda casa prima dei 5 anni dall' acquisto

[kalipso]

grazie...ma mi dicono che non è così...cmq sono già passati 5 anni,ne aspetto ancora uno e buonanotte

 

[niko68]

Scusa Loretta, se trasferisco la residenza subito dopo l'acquisto nella seconda casa, posso rivenderla prima dei cinque anni senza pagare plusvalenza?

 

[Jrogin]

Per non pagare le imposte sull'eventuale plusvalenza derivante dalla differenza tra prezzo di vendita e di acquisto (maggiorato delle imposte e delle spese sostenute e documentabili) due sono le possibilità:
1) vendere dopo i 5 anni dall'acquisto;
2) se entro i 5 anni aver adibito l'immobile ad abitazione principale propria o dei propri familiari per più del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita.

Per cui la risposta al quesito

se trasferisco la residenza subito dopo l'acquisto nella seconda casa, posso rivenderla prima dei cinque anni senza pagare plusvalenza?

è SI.

 

[niko68]

Grazie Jrogin, sei stato chiarissimo. Ho solo un dubbio se l'appartamento l'ho acquistato con atto di permuta dando un terreno, devo prendere questa come data di riferimento? oppure la data di consegna dell' appartamento? visto che nel primo caso è praticamente impossibile trasferire la residenza perchè cè solo terreno.

 

[marino giannuzzo]

Grazie per la chiarezza a Loretta Grazia. Ma se al momento della vendita manca il CIS e il certificato di abitabilità come può essere superato l'ostacolo? Grazie ulteriormente per la risposta.