Vizi, difformita' e difetti di costruzione

[Gianco]

Ma da quando il direttore dei lavori sovraintende e decide sulla posa di pavimenti.
Potrei capire un pavimento ideato ad hoc come parte di arredo interno per impreziosire un salone....... ma un pavimento comune proprio no.

Pensavo che fossi un libero professionista come me. Dovresti sapere che il direttore dei lavori deve verificare che le opere siano realizzate a "regola d'arte" in caso contrario non da la liberatoria per il pagamento dei lavori contestati.

 

[marcanto]

Come libero professionista anche tu dovresti sapere che per le committenze private il direttore dei lavori non si occupa di pose di pavimenti.
Onere che si assume lo stesso committente .
E nella fattispecie li committente e ' privato.

 

[Dimaraz]

Pensavo che fossi un libero professionista come me. Dovresti sapere

Inutile che ci perdi tempo.
Evidentemente ha una "scuola" diversa ...o vive in una zona con "abitudini" differenti.

 

[griz]

Come libero professionista anche tu dovresti sapere che per le committenze private il direttore dei lavori non si occupa di pose di pavimenti.

in qualità di Direttore dei Lavori, anche in caso di un rapporto tra impresa e committente che esulasse dalla mia gestione, entrerei nel discorso e farei delle ossrvazioni i merito

 

[marcanto]

in qualità di Direttore dei Lavori, anche in caso di un rapporto tra impresa e committente che esulasse dalla mia gestione, entrerei nel discorso e farei delle ossrvazioni i merito

E sarebbe un onere superfluo che ti assumeresti.

CHIEDO agli ultimi 3 intervenuti. #31, #33, #34
> ipotesi 1
una committenza privata, assenza di un capitolato perchè il privato realizza l'immobile per la sua famiglia. Viene ovviamente incaricato un Direttore dei Lavori.
Circa sei mesi dopo la fine dei lavori il pavimento, una parte in ceramica ed una parte in legno parquet, che risultava installato a regola d'arte si distacca dal suo sottofondo a causa dei prodotti scelti ed impiegati ai fini dell'incollaggio.
- il committente ha "titolo" per chiamare in causa il DL affinché risarcisca il danno ??

> ipotesi 2
la committenza è un condominio, presenza di un capitolato che tra le altre previsioni specifica solo tipologia e qualità delle piastrelle da usare per una pavimentazione esterna in area comune .
Viene ovviamente incaricato un Direttore dei Lavori.
Circa sei mesi dopo la fine dei lavori il pavimento, che risultava installato a regola d'arte si distacca dal suo sottofondo a causa dei prodotti scelti ed impiegati per lo stesso (colle).
- il committente (condominio) ha "titolo" per chiamare in causa il Direttore dei Lavori affinché risarcisca il danno ??

 

[griz]

secondo me la realizzazione dei lavori è responsabilità della ditta che li realizza, il DL potrebbe venire coinvolto se si dimostra la sua negligenza, in generale se i lavori sono realizzti a regola d'arte non si rovinano in tempi così brevi, se dovesse capitare significa che si sono sottovalutati degli aspetti e questo potrebbe essere in parte responsabilità del DL.
Che il DL venga chiamato a risarcire il danno è una situazione improbabile

 

[marcanto]

Che il DL venga chiamato a risarcire il danno è una situazione improbabile

Risarcire, essere ritenuto responsabile, essere colpevole .........insomma definiamolo come meglio vogliamo, non è quello il punto.

Ma quindi se è improbabile che il DL venga chiamato a risarcire il danno, in un contesto grave come quello che ipotizzavo.
Per quale motivo dovrebbe essere ritenuto responsabile delle modalità della posa del pavimento, il fuori squadro .........come da voi sostenuto ??????

 

[griz]

sinceramente non capisco questo tuo tono così provocatorio, ne sai abbastanza

 

[Dimaraz]

Perché un conto e assegnare una responsabilità che non gli compete (errato utilizzo della tipologia di colla o difetto della stessa) e che resta in capo unicamente a chi l'ha usata o imposta...cosa ben diversa essere garante della perfetta realizzazione di un muro, di un solaio o delle posa di un rivestimento o di una pitturazione.

Il problema è che troppi DL vorrebbero avere un lauto guadagno senza assumersi alcuna responsabilità.

Se sei un Direttore ...allora visiti ogni giorno il cantiere.

 

[marcanto]

Se sei un Direttore ...allora visiti ogni giorno il cantiere.

Questa frase io la cambierei in:
In qualità di DL non sei tenuto a visitare il cantiere quotidianamente, ma sei obbligato alla presenza nelle fasi topiche dell'intervento.

Poi non usciamo dal cosiddetto seminato, non tiriamo in ballo lo strutturale come i Solai e gli annessi e connessi .......che sappiamo bene essere ambito assoggettato al DL.

PS:
il mio non vuol essere un "tono provocatorio", ma vuol essere intento per portare i giusti equilibri, dare la giusta misura alle cose in questi contesti
Il lettore "comune" leggendo le vostre asserzioni si potrebbe sentire invogliato a citare in giudizio un DL (malcapitato) anche qualora ......che so io:
"un imbianchino invece di usare il colore giallo limone ha invece usato un giallo canarino".
Oppure perchè lo stesso colore giallo dopo le prime due piogge incomincia a distaccarsi dai muri esterni.
tanto per far degli esempi banali ..............