Vorrei sapere in base a quale tabella vengono ripartite le spese di tinteggiatura delle scale e i r

[Dante De Simoni]

Visualizza allegato Scale-altervista.pdfVisualizza allegato sentenza-scale2.pdfVisualizza allegato sentenza-scale1.pdf

Ai negozi che hanno i contatori al piano terra, addebiterei la quota di proprietà per le sole pareti dell'ingresso; per il resto vi allego alcune sentenze interessanti.
Saluti

 

[rospan]

Buon giorno. Nel parco ove vivo da circa due anni, avendo acquistato l'immobile duplex(piano terra e taverna) si è approvata l'imbiancatura dellle scale e pianerottoli, dividendo la spesa in parti uguali, per mancanza di tabelle millesimali. Non mi sembra equo. I lavori sono stati eseguiti e , suppongo, non abbia modo di oppormi alla continuazione delle rate da pagare. Giusto? Grazie

 

[Busolegna]

secondo me la spesa citata va divisa im millesimo di proprietà e quella tabella l'avete sicuramente, la tabella scale che manca è riferibile solamente alle spese di gestione della stessa, ti rimando a quanto riportato nella mia precedente risposta del 20/07 ore 12.29 di cui sopra "Le scale sono un elemento indefettibile ......", attenzione comunque che gli amministratori sono molto sordi e rigidi sui principi che hanno da sempre adotrtato anche se discutibili ed a volte palesemente errati.

 

[rospan]

Ciao, ringrazio per l'immediato riscontro.
Hai colto il problema: in tale condominio,le tabelle millesimali non CI SONO!!! mai state calcolate. Cosi dicasi per il regolamento! E' tutto assurdo......

 

[Busolegna]

ma calcolare una tabella per i millesimi di proprietà non è cosa ne impossibile e ne difficile, si sommano tutti i metri quadri dei vari appartamenti come da rogiti, balconi, terrazzi, box e cantine si declassano al 50% mentre ad esercizi commerciali si deve applicare un fattore di maggiorazione in relazione al surplus del valore commerciale rispetto ad un appartamento (questa non è proprio cosa semplice e fonte di litigi se non assegnata all'origine), il totale lo si rapporta a 1.000 e di conseguenza in maniera proporzionale anche i millesimi delle singole proprietà.