Spese condominiali dopo vendita immobile

[User_30642]

Buongirono a tutti,
ho fatto una ricerca ma gli argomenti trovati sono tutti più complessi la mia questione è molto più lineare:
rogito di vendita di un immobile a novembre 2012.
mi arrivano i bollettini da pagare al 10/01/2013 relativi a 4a rata ord. 12/13.
Sono ancora a carico mio o del nuovo inquilino?

Tutte i pagamenti precedenti sono regolari.
Grazie a chi vorrà rispondere.

 

[condobip]

Sino alla data del rogito le spese ordinarie sono a carico tuo, quelle successive sono a carico del nuovo proprietario.
Ma hai avvisato l'amministratore della vendita?

 

[User_30642]

Certamente l'ho avvisato. E' per questo che i bollettini mi hanno sorpreso.
Prima di chiamarlo volevo essere certa che è come pensavo io.
Grazie condobip, rapidissimo

 

[kingpin]

Buongirono a tutti,
ho fatto una ricerca ma gli argomenti trovati sono tutti più complessi la mia questione è molto più lineare:
rogito di vendita di un immobile a novembre 2012.
mi arrivano i bollettini da pagare al 10/01/2013 relativi a 4a rata ord. 12/13.
Sono ancora a carico mio o del nuovo inquilino?

Tutte i pagamenti precedenti sono regolari.
Grazie a chi vorrà rispondere.

ciao,
dato che parli di 12/13 immagino che l'annualità non coincide con l'anno solare ma è a cavallo. Scrivici per cortesia qual'è il periodo di esercizio, così possiamo calcolarti se la quarta rata include periodi antecedenti alla vendita (che sarebbero a tuo carico)

 

[Busolegna]

per quanto mi risulta, e personalmente sto entrando nella tua stesa situazione, quanto mi hanno comunicato coincide con quanto espresso prima da Condodip con l'aggiunta che eventuali spese straordinarie deliberate rima del rogito restano a carico tuo salvo espressi accordi preventivi in merito tra le parti.

 

[adimecasa]

dipende da quali spese fanno riferimento i bollettini, se sono ordinarie e già deliberate oppure se sono straordinarie gia deliberate e fatte, rimanendo solo i pagamenti sospesi da pagare:daccordo:

 

[condobip]

dipende da quali spese fanno riferimento i bollettini, se sono ordinarie e già deliberate oppure se sono straordinarie gia deliberate e fatte, rimanendo solo i pagamenti sospesi da pagare:daccordo:

Se le spese sono ordinarie vale la data del rogito, ossia quello precedente al venditore e quelle successive all'acquirente. (salvo Disp att cc art. 63)
Per le straordinarie è bene essere chiari e onesti prima della stipula del contratto, vedi discussione simile, perchè la Cassazione la pensa in maniera differente;
http://www.propit.it/f67/compravend...azione-approvati-25785/index2.html#post128791
Ovvero vale anche in questo caso lo stesso principio, quello delle Disp att. cc. art 63.
Se esiste sentenza contraria fatemelo sapere, grazie!!!