Pignoramento di immobile non accatastato ?

[Fifo84]

Quindi, riassumendo.
Non si può vendere o donare fino a che c'è ipoteca.
Se la somma della mia parte " non copre" prendono anche quella dell'altro comproprietario? ( tra l'altro è fratelo).
Non conviene quidni SANARLA?

 

[JERRY48]

Quindi, riassumendo.
Non si può vendere o donare fino a che c'è ipoteca.
Se la somma della mia parte " non copre" prendono anche quella dell'altro comproprietario? ( tra l'altro è fratelo).
Non conviene quidni SANARLA?

Se il bene è indivisibile, viene messo all'asta interamente.
no, che non conviene.

 

[fastagency]

il pignoramento si farà sulla particella catastale di proprietà dell'esecutato sia esso terreno con fabbricato che senza fabbricato. nel determinare il valore di stima si procederà alla verifica dello stato dei luoghi e alla sua quantificazione economica con considerazione degli abusi esistenti.

 

[Luigi Barbero]

Quindi, riassumendo.
Non si può vendere o donare fino a che c'è ipoteca.
Se la somma della mia parte " non copre" prendono anche quella dell'altro comproprietario? ( tra l'altro è fratelo).
Non conviene quidni SANARLA?

sanandola fai solo un piacere a equitalia che così avrà un maggior valore (terreno più manufatto) da mettere all'asta.
Se il gioco vale la candela, ti consiglierei di accordarti con equitalia ed una volta liquidata potrai gestire meglio il tutto.

 

[griz]

attenzione!
la parte di tuo fratello non sarà toccata da equitalia, semplicemente in quanto il debitore sei tu
però se il bene è indivisibile sarà venduto all'asta per intero e tuo fratello incasserà il 50% dell'importo della vendita
non potrà mai essere un affare ma dal punto di vista procedurale la sua parte è sacra e inviolabile

 

[adimecasa]

ha meno che tuo fratello non eserciti il diritto di prelazione, ciao

 

[griz]

ha meno che tuo fratello non eserciti il diritto di prelazione, ciao

si ma accollandosi il debito, si deve valutare la convenienza

 

[Fifo84]

Salve,
Nessuno dei due è interessato a questa sorta di immobile, sito in piena VIGNA in provincia di Roma. E' costituito da una parte in prefabbricato e una parte in muratura fatta in modo "casareccio".
Non lo abbiamo fatto noi, ma i nonni che all'epoca ce lo intestarono per fini fiscali . Oggi mi trovo nel problema che Equitalia ha pignorato il terreno credo per 8 mila euro. La casa è accatastata da neanche 2 mesi ( il pignoramento è avvenuto prima) e ovviamente NON è sanata. Volevo quindi sapere come poter far, per non aggravvare su questo immobile ulteriori pignoramenti, evnetualmente dandolo a qualcun altro, oppure donandolo per intero a mio fratello..ma come dite, se è pignorato non si può far nulla..

 

[adimecasa]

e allora che vada in asta, tuo fratello riceverà il 50% del ricavato della vendita, e tu quello che rimane dopo aver esaurito tutto il tuo debito con equitalia, ciao

 

[brinnemar]

Non è vero che un immobile ipotecato non si possa vendere e nemmeno che,se indivisibile,venga venduto all'asta per intero.