Spese straordinarie per proprietario di nuda proprietà

[dolly]

Per L'IMU sono d'accordo, ci sono specifiche disposizioni e spettano al soggetto titolare del reale godimento;
http://www.soldielavoro.it/network/fisco-tributi/IMU-usufrutto.html
Mentre per le spese straordinarie vige il Codice Civile.

Concordo.

 

[luisa74]

sinceramente non sono d'accordo. Il codice civile obbliga il nudo proprietario al pagamento delle spese straordinarie per la conservazione della cosa. Non mi sembra che le plafoniere rientrino in queste spese!

 

[condobip]

... Non mi sembra che le plafoniere rientrino in queste spese!

In questo caso si tratta di sostituzione e non manutenzione, ovvero non è solo una spesa di routine.
In pratica, per spiegare meglio il concetto, la manutenzione ordinaria è il mantenimento del bene esistente così come si trova in essere, se invece questo bene viene sostituito, non si tratta più di spesa ordinaria

 

[luisa74]

E allora qual è la differenza tra proprietario e nudo proprietario?
L'istituto della nuda proprietà sarebbe un mantenimento dell'usufruttuario e non converrebbe.

 

[condobip]

E allora qual è la differenza tra proprietario e nudo proprietario?
L'istituto della nuda proprietà sarebbe un mantenimento dell'usufruttuario e non converrebbe.

La differenza sostanziale stà che al termine dell'usufrutto il nudo proprietario entra in possesso di tutto il bene, per saperne di più leggi questo;
http://www.tutelati.it/usufrutto.htm

 

[zaffy]

salve, capite bene che poi prendere una posizione davanti al condominio è molto difficile in quanto la chiarezza come al solito per la lagislatura italiana è quasi assente, comunque con tutte queste risposte ho le idee molto confuse e spero che intervenga qualcuno che sappia di preciso che tipo di posizione possa prendere, grazie.

 

[dolly]

salve, capite bene che poi prendere una posizione davanti al condominio è molto difficile in quanto la chiarezza come al solito per la lagislatura italiana è quasi assente, comunque con tutte queste risposte ho le idee molto confuse e spero che intervenga qualcuno che sappia di preciso che tipo di posizione possa prendere, grazie.

Senza togliere nulla agli altri, rileggiti le risposte n. 2 e n. 7.

 

[tuonoblu]

sinceramente non sono d'accordo. Il codice civile obbliga il nudo proprietario al pagamento delle spese straordinarie per la conservazione della cosa. Non mi sembra che le plafoniere rientrino in queste spese!

concordo

 

[condobip]

.... e la sostituzione delle plafoniere .... delle scale ...

Quì si tratta di sostituzione delle plafoniere e non di conservazione

 

[dolly]

Quì si tratta di sostituzione delle plafoniere e non di conservazione

Infatti.