masagu non è per niente difficile gestire i consumi delle bollette.
La bolletta la dividi per i giorni di permanenza di ogni inquilino.
Mi permetto di fare una osservazione.
Anzitutto il conteggio degli effettivi giorni di permanenza hanno solo senso solo quando entra una nuova persona, o esce una persona.
Stando in 5 non riescono a controllarsi l'uno con l'altro, quindi poi magari un paio di persone comincerebbero a dire "Noi non ci siamo stati nei giorni x,y,z" anche se magari non è vero, e così via.
A prescindere dai giorni di permanenza, le bollette vengono divise in parti eguali tra GLI ATTUALI OCCUPANTI DELLA CASA.
Questo vuol dire che se nelle casa ci rimane una sola persona, paga LUI TUTTE LE BOLLETTE. Se ce ne rimangono due, pagano metà per uno tutte le bollette. Se ce ne rimangono cinque, ognuno paga un quinto.
Il criterio dei giorni di permanenza viene applicato solo in caso di nuovo ingresso nella casa, o di uscita dalla casa: se il quinto arriva a metà mese, per i primi 15 giorni del mese le bollette si dividono per 4, per i restanti 15 giorni del mese le bollette si dividono per 5.
MAI STABILIRE NEL CONTRATTO CHE L'INQUILINO PAGA UN QUINTO DELLE SPESE, perché se poi rimane da solo, pretenderà scioccamente che il proprietario ne paghi 4/5, quando è logica comune che chi detiene l'immobile e ne usa le forniture di gas / luce / acqua, paghi anche le relative fatture per intero![DOUBLEPOST=1380132461,1380132194][/DOUBLEPOST]
Bene possessore l'importante è che non risulti un'attività di affittacamere quale non ho per l'appunto. La mia esigenza è affittare l'appartamento a diverse persone. Non pensavo si potessero fare 5 contratti diversi per lo stesso appartamento...e come dovrei farlo hai idea? Devo poi segnare nel mod.69 porzione di appartamento per ciascun inquilino? Non so non mi convince tantissimo....
In ogni contratto devi descrivere con estrema precisione la stanza che affitti, indicandone i confini e precisando che il locatario ha diritto a fruire esclusivamente di questa stanza e delle parti comuni dell'appartamento: bagno, cucina, balcone, terrazza, ad esempio.
Precisa che le parti comuni non possono essere occupate permanentemente con effetti personali, ma devono essere lasciate libere in quanto a disposizione di tutti.
Se metti a disposizione la cantina, precisa che ogni locatario potrà occupare solo 1/5 della stessa, riservando i 4/5 agli altri locatari, ciò anche nel caso si tratti di unico occupante (temporaneamente, si spera!).
Se metti a disposizione un posto auto, precisa che l'uso sarà a rotazione (ma faresti meglio ad affittarlo a parte ad una persona sola!!).
Non risulterai mai come affittacamere, stai frazionando un appartamento affittandolo a più persone, mio fratello lo fa.
