Salve a tutti.
Sono un nuovo iscritto.
Volevo esporvi il mio problema nella speranza di trovare una soluzione grazie al vostro aiuto.
Sto acquistando un appartamento qui a genova con un box(o meglio 2).
fino al giorno del compromesso risultava un appartamento con un box doppio,da quel momento in poi sono venuto a sapere che si trattava, si, di un unico box doppio.
ma che al catasto è diviso in due subalerni diversi.
La cosa è molto strana visto che non è mai stato abbattuto nessun muro,non sono mai stati divisi.
praticamente sono nati come posti auto coperti vicini,
poi hanno messo le saracinesche per farli diventare box, il tutto regolarizzato dal comune,
la mia prima intenzione era quella di far fare agli attuali proprietari un accorpamento catastale.
La cosa però non sembra fattibile dal momento che risultano intestati così:
appartamento 3/4 papà, 1/4 figlia.
box di pertinenza (realmente metà box) 3/4 papà, 1/4 figlia.
altro box (in realtà l'altra metà del box) 100% papà
Ho chiesto ad alcuni geometri e mi hanno detto che non essendo gli stessi intestatari non si può fare una fusione catastale.
ma farla solo in un secondo momento quando divento io il proprietario.
è vero tutto questo?
se si mi tocca fare 2 atti distinti per l'altra metà del box?
ho letto in diversi siti che non è necessario fare due atti ma che il notaio può farne
uno specificando i due subalterni dei 2 box?
inoltre in questo modo potrei usufruire delle agevolazioni prima casa facendo
trascrivere che subito dopo il rogito provvederei io a fare l'accorpamento catastale?
cosa mi consigliate?
Scusate il dilungarmi,ma volevo essere più preciso possibile nel spiegare tutta la situazione.
Grazie mille anticipatamente.
Cordiali saluti
Sono un nuovo iscritto.
Volevo esporvi il mio problema nella speranza di trovare una soluzione grazie al vostro aiuto.
Sto acquistando un appartamento qui a genova con un box(o meglio 2).
fino al giorno del compromesso risultava un appartamento con un box doppio,da quel momento in poi sono venuto a sapere che si trattava, si, di un unico box doppio.
ma che al catasto è diviso in due subalerni diversi.
La cosa è molto strana visto che non è mai stato abbattuto nessun muro,non sono mai stati divisi.
praticamente sono nati come posti auto coperti vicini,
poi hanno messo le saracinesche per farli diventare box, il tutto regolarizzato dal comune,
la mia prima intenzione era quella di far fare agli attuali proprietari un accorpamento catastale.
La cosa però non sembra fattibile dal momento che risultano intestati così:
appartamento 3/4 papà, 1/4 figlia.
box di pertinenza (realmente metà box) 3/4 papà, 1/4 figlia.
altro box (in realtà l'altra metà del box) 100% papà
Ho chiesto ad alcuni geometri e mi hanno detto che non essendo gli stessi intestatari non si può fare una fusione catastale.
ma farla solo in un secondo momento quando divento io il proprietario.
è vero tutto questo?
se si mi tocca fare 2 atti distinti per l'altra metà del box?
ho letto in diversi siti che non è necessario fare due atti ma che il notaio può farne
uno specificando i due subalterni dei 2 box?
inoltre in questo modo potrei usufruire delle agevolazioni prima casa facendo
trascrivere che subito dopo il rogito provvederei io a fare l'accorpamento catastale?
cosa mi consigliate?
Scusate il dilungarmi,ma volevo essere più preciso possibile nel spiegare tutta la situazione.
Grazie mille anticipatamente.
Cordiali saluti
