octo

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Vivo in una casa in affitto. Mia moglie ha avuto in eredità una stanzetta di 4 metri x4 metri in campagna vicino al mare. Tale stanza è accatastata come " deposito", si paga l'ICI-IMU...... o come si vuol chiamare, si paga la tassa sui rifiuti. Perchè viene considerata come seconda casa ma non mi danna la residenza?
 
U

User_44775

Ospite
Se l'immobile è accatastato come magazzino non puoi prenderci la residenza, inoltre credo che tu paghi non come seconda casa ma come magazzino, appunto, per coerenza. La rendita catastale dovrebbero essere bassa e di conseguenza dovrebbe esserlo anche l'MU.
 

Nemesis

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Se l'immobile è accatastato come magazzino non puoi prenderci la residenza
Se l'effettiva dimora abituale fosse in quel magazzino, per la definizione stessa di "residenza" la sua residenza sarebbe in quel magazzino. L'ufficiale di anagrafe dovrebbe solo prendere atto della situazione di fatto e sarebbe tenuto a iscriverlo all'indirizzo corrispondente. Ovviamente ciò sarebbe perfettamente conforme alla normativa anagrafica, ma in contrasto con normative di altro tipo.
 

octo

Nuovo Iscritto
Conduttore
Se l'immobile è accatastato come magazzino non puoi prenderci la residenza, inoltre credo che tu paghi non come seconda casa ma come magazzino, appunto, per coerenza. La rendita catastale dovrebbero essere bassa e di conseguenza dovrebbe esserlo anche l'MU.
l'immobile è accatastato come "locale da deposito", e l'IMU non è tanto bassa in, dopo varie ricerche, l'immobile mi conta come seconda casa.
 

condobip

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Non è possibile avere una residenza e 2° casa in un magazzino (vedi anche l'ultimo tragico rogo a Prato con morti di 7 cinesi), poichè non risponde alle qualità minime per la residenza del DECRETO MINISTERIALE 2 aprile 1968, n. 1444 (pubblicato nella g. u. 16 aprile 1968, n. 97).
Al più questo magazzino potrebbe passare come pertinenza dell'appartamento, non credo sia possibile altrimenti.
 
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Nemesis

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Proprietario Casa
l'immobile mi conta come seconda casa
Ovviamente è così. Dato che per essere considerata abitazione principale occorrerebbe necessariamente dimorarvi abitualmente e avervi l'iscrizione anagrafica.
Non è possibile avere una residenza in un magazzino, poichè non risponde alle qualità minime per la residenza del DECRETO MINISTERIALE 2 aprile 1968, n. 1444
Quale articolo e comma di quel decreto stabilirebbe che non è possibile avere la residenza in un magazzino?
 

condobip

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Quale articolo e comma di quel decreto stabilirebbe che non è possibile avere la residenza in un magazzino?
Chiedo venia ho errato Decreto;

DECRETO MINISTERIALE 5 LUGLIO 1975
(G.U. 18-7-1975, N. 190)

MODIFICAZIONI ALLE ISTRUZIONI MINISTERIALI 20 GIUGNO 1896
RELATIVAMENTE ALL'ALTEZZA MINIMA ED AI REQUISITI IGIENICO
SANITARI PRINCIPALI DEI LOCALI D'ABITAZIONE.
...
Art. 2
Per ogni abitante deve essere assicurata una superficie abitabile non inferiore a
mq 14, per i primi 4 abitanti, ed a mq 10, per ciascuno dei successivi.
Le stanze da letto debbono avere una superficie minima di mq 9, se per una
persona, e di mq 14, se per due persone.
Ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggiorno di almeno mq
14.
Le stanze da letto, il soggiorno e la cucina debbono essere provvisti di finestra
apribile.
...

Tutte caratteristiche che un magazzino non ha.
 

arciera

Membro Senior
Proprietario Casa
La residenza si può avere in ogni dove. Il problema qui è un magazzino che risulta come seconda casa. Non è più un magazzino, ma di ufficio l'avranno accatastata come abitazione. Avranno visto l'utilizzo che se ne faceva in realtà. È possibile che il comune gli cambi destinazione se di fatto e' quella? Per forza e' stata cambiata la particella catastale altrimenti su cosa conteggiano?
 

condobip

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Ma come è possibile che una stanzetta di 4 x 4 (in tutto 16 metri quadrati) sia considerata abitazione quando come minimo una stanza da letto deve avere 9 metri quadrati e 14 per due persone ed in più ogni alloggio deve avere un soggiorno di almeno 14 metri quadrati, senza contare un vano per i servizi (WC e doccia come minimo)?
Ovvero tirando all'osso, 2 stanze una di 9 metri quadrati più un soggiorno di 14 (solo per una persona), vale a dire 9 + 14 = 23 metri quadrati su due stanze.
 
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Nemesis

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Chiedo venia ho errato Decreto;
DECRETO MINISTERIALE 5 LUGLIO 1975
(G.U. 18-7-1975, N. 190)...
Tutte caratteristiche che un magazzino non ha.
Anche se fosse, non implicherebbe che non ci possa esservi la residenza.
La residenza è una situazione di fatto. Indipendentemente dalle infrazioni alle regolamentazioni igienico-sanitarie. Se dimoro abitualmente in una stalla, la mia residenza è in quella stalla.
 

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