busta55

Membro Attivo
Proprietario Casa
Firmato un contratto di affitto tipo 4+4, dopo un anno, l'inquilino va via.
il primo anno è stata pagata l'imposta del 2%, poi non più.
Occorre fare disdetta alla Ag.d.Entrate? ora la casa è sfitta.
Sono passati 5 anni da quando la casa si è liberata e mi è stata recapitata da AdEntr. la lettera per il
pagamento dell'imposta del 2% per l'anno in cui la casa si era liberata.
Grazie
 
J

JERRY48

Ospite
Si e la disdetta ha anche un costo, pari a 67€ che devono essere pagati tramite il modello F23 al codice 113T.
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Firmato un contratto di affitto tipo 4+4, dopo un anno, l'inquilino va via.
il primo anno è stata pagata l'imposta del 2%, poi non più.
Occorre fare disdetta alla Ag.d.Entrate? ora la casa è sfitta.
Sono passati 5 anni da quando la casa si è liberata e mi è stata recapitata da AdEntr. la lettera per il
pagamento dell'imposta del 2% per l'anno in cui la casa si era liberata.
Grazie
Se non comunichi alla Agenzia delle Entrate la disdetta, il contratto risulta ancora in vigore e ed è probabile che ti vengano a chiedere le imposte+sanzioni+interessi sul canone degli ultimi 5 anni. Io ti consiglio di chiarire al più presto la situazione. In genere l'accertamento arriva poco prima della scadenza del quinquennio.
Auguri.
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
Fai il ravvedimento operoso sull'imposta di registro non pagata e non (ancora) contestata. Per l'Agenzia delle Entrate la locazione è in atto, non avendo tu comunicatole nulla.
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Se non comunichi alla Agenzia delle Entrate la disdetta, il contratto risulta ancora in vigore e ed è probabile che ti vengano a chiedere le imposte+sanzioni+interessi sul canone degli ultimi 5 anni. Io ti consiglio di chiarire al più presto la situazione. In genere l'accertamento arriva poco prima della scadenza del quinquennio.
Auguri.
Chiaramente quando parlo di imposte+sanzioni+interessi parlo di IRPEF + addizionali. L'imposta di Registro ti è già stata contestata.
Di nuovo tanti Auguri.
 

busta55

Membro Attivo
Proprietario Casa
Grazie ragazzi, un'altra curiosità: se il contratto dura un solo anno occorre comunque fare lo stesso la disdetta?
Grazie ancora e buon anno.
 

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