Condominio di 5 piani anni 70, è dotato di tabelle millesimali approvate in sede assembleare all'unanimità.
A seguito della modifica di 2 balconi in veranda e di un locale a piano terra che è diventato commerciale, un condomino, d'accordo con alcuni altri che insieme hanno 530 millesimi, in una assemblea hanno preteso la revisione delle tabelle millesimali. Un geometra loro amico e compiacente ha elaborato delle tabelle millesimali che, non considerando in alcun modo la circolare ministeriale n 12480 del 1966, sfruttando la grande libertà di impostare dei valori diversi ai coefficienti (es. coeff. di orientamento era da 0,80-1,00 sono diventati 0,90-1,00, coeff. di piano diversi, ed altri casi) ha fatto si che lui ed i suoi amici che sono dallo stesso lato del palazzo paghino meno mentre gli altri di più. Si è verificato addirittura che con le nuove tabelle quelli che hanno fatto le verande vanno a pagare meno mentre chi non ha fatto alcun lavoro paga di più.
Domande:
- Poichè le tabelle fatte negli anni 70 non sono errate
- la variazione avuta con le nuove tabelle comunque non è superiore al 20% (Solo il locale commerciale aumenta del +18% )
è sufficiente 501 millesimi per approvare queste nuove tabelle ?
è possibile rifiutarsi di approvare le tabelle? e quindi continuare ad usare le vecchie tabelle ?
è possibile richiedere che le variazioni vengano calcolate con lo stesso sistema degli anni 70 ?
A seguito della modifica di 2 balconi in veranda e di un locale a piano terra che è diventato commerciale, un condomino, d'accordo con alcuni altri che insieme hanno 530 millesimi, in una assemblea hanno preteso la revisione delle tabelle millesimali. Un geometra loro amico e compiacente ha elaborato delle tabelle millesimali che, non considerando in alcun modo la circolare ministeriale n 12480 del 1966, sfruttando la grande libertà di impostare dei valori diversi ai coefficienti (es. coeff. di orientamento era da 0,80-1,00 sono diventati 0,90-1,00, coeff. di piano diversi, ed altri casi) ha fatto si che lui ed i suoi amici che sono dallo stesso lato del palazzo paghino meno mentre gli altri di più. Si è verificato addirittura che con le nuove tabelle quelli che hanno fatto le verande vanno a pagare meno mentre chi non ha fatto alcun lavoro paga di più.
Domande:
- Poichè le tabelle fatte negli anni 70 non sono errate
- la variazione avuta con le nuove tabelle comunque non è superiore al 20% (Solo il locale commerciale aumenta del +18% )
è sufficiente 501 millesimi per approvare queste nuove tabelle ?
è possibile rifiutarsi di approvare le tabelle? e quindi continuare ad usare le vecchie tabelle ?
è possibile richiedere che le variazioni vengano calcolate con lo stesso sistema degli anni 70 ?