SILVANDOS

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Nella nuova legge di stabilità 2014 cambiano le imposte di registro nel caso di trasferimenti d’immobili, inoltre sempre dal 2014 in caso di trasferimenti d’immobili , il prezzo della compravendita sarà trattenuto dal Notaio e trasmesso al venditore solamente dopo la trascrizione dell’atto nei registri immobiliari al fine di tutelare l’acquirente contro eventuali iscrizioni d’ipoteche successive all’atto.
Ma come è possible iscrivere un'ipoteca su un immobile DOPO che è stato fatto il rogito? Qualcuno me lo sa spiegare?
grazie

 

griz

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è tecnicamente possibile in quanto il notatio non registra immediatamente il trasferimento ma lo fa dopo alcuni giorni che sono necessari per gestire i documenti e depositarli, in questo periodo è possibile che il venditore iscriva un'ipoteca, è chiaramente fuori legge ma i pirati esistono
 

SILVANDOS

Membro Attivo
Proprietario Casa
Quindi visto che i pirati esistono (e il mio venditore è di quella razza) visto che ho rogitato a fine novembre e l'atto è stato registrato dal notaio a me,tà dicembre 2013 in quale modo posso verificare che non mi sia stata rifilata una ipoteca a "tradimento"?
 

griz

Membro Storico
Professionista
se hai iscritto un'ipoteca volontaria sull'immobile acquistato è impossibile che ne abbiano iscritta un'altra prima, se invece hai acquistato pagando l'immobile con denaro tuo, puoi fare una visura alla conservatoria dei registri immobiliari e avrai la situazione aggiornata, puoi provare a chiederla a notaio che ha stipulato, potrebbe estrartela senza problemi
 

Jrogin

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fare una visura alla conservatoria dei registri immobiliari e avrai la situazione aggiornata,
In questo modo ti levi tutti i dubbi.;)[DOUBLEPOST=1390759478,1390759321][/DOUBLEPOST]
è tecnicamente possibile in quanto il notatio non registra immediatamente il trasferimento ma lo fa dopo alcuni giorni che sono necessari per gestire i documenti e depositarli, in questo periodo è possibile che il venditore iscriva un'ipoteca, è chiaramente fuori legge ma i pirati esistono
In effetti più che la registrazione, quello che conta è la trascrizione nei pubblici registri immobiliari.
 

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