Spese straordinarie per balconi

[proin4]

L'amministratore del mio condominio ha incassato quote straordinarie per installare le reti di protezione ai balconi senza presentare alcun preventivo. Volevo sapere se eta legale e se posso chiederlo adesso.​

 

[dolly]

L'amministratore del mio condominio ha incassato quote straordinarie per installare le reti di protezione ai balconi senza presentare alcun preventivo. Volevo sapere se eta legale e se posso chiederlo adesso.​

Se ha dovuto far installare delle reti di protezione ai balconi (che tipo di balconi si tratta?), vuol dire che, almeno si presume, l'intervento rivestisse carattere d'urgenza (pericolo eventuale caduta frammenti di intonaco o muratura...). In questo caso, ai sensi dell'art. 1135 c.c. ultimo co., l'amministratore avrà l'obbligo di relazionare i condòmini (sottoponendo preventivo o fattura di spesa) durante la prima assemblea che andrà a convocare.
In altre parole, importante è che l'assemblea venga informata di quello che l'amministratore sia andato a far eseguire e che venga chiamata a ratificare il suo operato.

 

[proin4]

I lavori non rivestivano carattere di urgenza visto che ancora le stanno installando e le quote le ha messe in riscossione il mese di ottobre u.s.
Nel frattempo sono state fatte altre 2 assemblee ma non si e preoccupato di comunicarci in bel niente

 

[Gianco]

E nel dibattito finale nessuno ha posto dei quesiti in merito?

 

[proin4]

L'amministratore ha messo nel verbale delldell'assemblea di ottobre u.s. che avrebbe emesso bollette straordinarie per un importo di 3000euro preventive per l'installazione delle reti ma sono solo io ad essermi accorta che non ha presentato mai alcu preventivo? La cosa mi puzza un po visto che la ditta che ha installato le reti è la stessa che si occuperà dei lavori per il rifacimento dei frontalino e che parte dei condomini non farebbero alcun azione nei confronti dell'amministratore ma a mr poco importa anche da sola farò valere le mie ragioni.

 

[Gianco]

Un modo originale di amministrare un condominio originale.

 

[Luigi Criscuolo]

L'amministratore ha messo nel verbale delldell'assemblea di ottobre u.s. che avrebbe emesso bollette straordinarie per un importo di 3000euro preventive per l'installazione delle reti

in sostanza ha saltato le fasi che ci sono prima: richiesta di almeno 3 preventivi per il medesimo lavoro, scelta della ditta. Per il resto avendo ottenuto l'approvazione condominiale della spesa adesso è a posto. Dovevate bloccare l'approvazione della spesa.

 

[proin4]

in sostanza ha saltato le fasi che ci sono prima: richiesta di almeno 3 preventivi per il medesimo lavoro, scelta della ditta. Per il resto avendo ottenuto l'approvazione condominiale della spesa adesso è a posto. Dovevate bloccare l'approvazione della spesa.

1. Non era nostro interesse bloccare la spesa perche era una responsabilità del condominio se la caduta di qualche pezzo di frontalino poteva arrecare danno ad in passante. Volevano solo sapere se dopo l'approvazione di questa spesa l'amministratore dovava per chiarezza mostrarci un preventivo/ contratto stipulato von la ditta appaltatrice.

 

[Luigi Criscuolo]

Non era nostro interesse bloccare la spesa perche era una responsabilità del condominio se la caduta di qualche pezzo di frontalino poteva arrecare danno ad in passante

si poteva ( e secondo me doveva) mettere in sicurezza i frontalini pericolosi così non c'era neanche bisogno della approvazione di tale intervento da parte dell'assemblea, per poi procedere con le procedure canoniche di scelta della impresa.

 

[proin4]

si poteva ( e secondo me doveva) mettere in sicurezza i frontalini pericolosi così non c'era neanche bisogno della approvazione di tale intervento da parte dell'assemblea, per poi procedere con le procedure canoniche di scelta della impresa.

L'amministratore non ha soldi in cassa quindi un'intervento senza prima incassare soldi non poteva farlo ecco perché abbiamo avuto la sensazione che questi

soldi servissera ad altro e volevamo chiedere il contratto per renderci conto di cosa sta accadendo. A cosa ti riferisci
quando dici procedure canoniche di scelta delle imprese?