Chiusura utenze inquilino moroso che non ha eseguito la voltura

[Dimaraz]

Nei casi citati si trattava di immobili concessi in locazione abitativa inclusivi delle forniture (energia, acqua etc).
Indubbio che in un paese patria del Diritto finchè si teorizza...ma "repubblica delle banane" nella pratica...direi che sarebbe quantomeno consigliabile avvisare il "moroso" che entro 20 gg. si provvederà alla cessazione dei contratti di fornitura (con la casuale/pretesto che si preferisce).
A sua discrezione provvedere a nuovo contratto.

Alternativa interessante (ma non sempre fattibile) quella di non chiudere completamente la fornitura ma "limitare" considerevolmente la "portata".

 

[Ollj]

Nei casi citati si trattava di immobili concessi in locazione abitativa inclusivi delle forniture

Verissimo Dimaraz, ma dall'argomentare della Corte ben si coglie cosa sia ritenuto o meno illecito.

 

[casanostra]

Una bella delega ad eseguire le volture a nome del firmatario no eh!
Perlomeno è la prassi che utilizzo quando entra un nuovo conduttore, se le utenze sono chiuse sarà sua cura attivarle altrimenti se sono intestate a me o al precedente conduttore mi faccio fare la delega e provvedo personalmente alla voltura.

 

[quiproquo]

Una bella delega ad eseguire le volture a nome del firmatario no eh!
Perlomeno è la prassi che utilizzo quando entra un nuovo conduttore, se le utenze sono chiuse sarà sua cura attivarle altrimenti se sono intestate a me o al precedente conduttore mi faccio fare la delega e provvedo personalmente alla voltura.

Non capisco il nesso con il problema esposto...Il postante con le utenze a lui intestate chiede se interrompere il pagamento in modo
da provocare l'interruzione coatta da parte dei fornitori sia foriero
di richiesta danni da parte del conduttore...oppure semplicemente disdettare il contratto ottenendo lo stesso risultato...
La domanda era: si possono fare tutte e due o una delle due oppure
nessuna delle due??? qpq.

 

[casanostra]

Già Dimaraz, Ollj e Nemesis hanno scritto che chiudere le utenze, anche se non intestate direttamente al conduttore, può causare problemi dal punto di vista giuridico. Una soluzione sarebbe di non pagarle e renderle morose in modo da farle staccare ma, per quanto riguarda i contatori posizionati all'interno e non telegestiti, se il conduttore non fa entrare il tecnico per la chiusura, ti ritroverai con una morosità che aumenta in modo esponenziale che dovrai comunque sanare e per di più ti trovi iscritto negli elenchi dei cattivi pagatori. Considera, inoltre, che in caso di richiesta di attivazione di nuova utenza a te intestata, se non paghi il pregresso non ti attaccano un bel nulla.
Quindi io ho proposto una soluzione alternativa da adottare ad ogni inizio locazione per evitare quello che nella maggior parte dei casi succede quando le utenze sono intestate al locatore.
Vedi un po tu se quello che ho scritto non ha nesso con quanto da te esposto.

 

[quiproquo]

Già Dimaraz, Ollj e Nemesis hanno scritto che chiudere le utenze, anche se non intestate direttamente al conduttore, può causare problemi dal punto di vista giuridico. Una soluzione sarebbe di non pagarle e renderle morose in modo da farle staccare ma, per quanto riguarda i contatori posizionati all'interno e non telegestiti, se il conduttore non fa entrare il tecnico per la chiusura, ti ritroverai con una morosità che aumenta in modo esponenziale che dovrai comunque sanare e per di più ti trovi iscritto negli elenchi dei cattivi pagatori. Considera, inoltre, che in caso di richiesta di attivazione di nuova utenza a te intestata, se non paghi il pregresso non ti attaccano un bel nulla.
Quindi io ho proposto una soluzione alternativa da adottare ad ogni inizio locazione per evitare quello che nella maggior parte dei casi succede quando le utenze sono intestate al locatore.
Vedi un po tu se quello che ho scritto non ha nesso con quanto da te esposto.

E' saggio evitare l'intestazione al locatore...come hai asserito di fare...e come "proponi"...così mi comporto anch'io...Qua si tratta di rispondere come comportarsi nel momento che le utenze sono state
intestate al locatore...l'esatto contrario di come ti comporti tu ed io...
e chissà quanti altri. La tua proposta potrà essere accettata in futuro...ma non risolve il quesito odierno...da qui il pacato e superfluo interrogativo sul nesso in senso stretto. qpq.

 

[casanostra]

Le soluzioni da te proposte, secondo me, non sono applicabili per i motivi già esposti, non ti rimane che la via legale.

 

[quiproquo]

Le soluzioni da te proposte, secondo me, non sono applicabili per i motivi già esposti, non ti rimane che la via legale.

Nel post n.14 non proponevo soluzioni...erano solo due domande. Quindi dubitative in partenza. Non ho mai certezze. Al di fuori di quella che attendiamo nel momento stesso che veniamo concepiti. qpq.