Preventivo vs consuntivo

[Dimaraz]

nei contratti d'appalto

I "contratti" appunto sono cosa assai diversa dai "preventivi".

 

[Daniele 78]

I "contratti" appunto sono cosa assai diversa dai "preventivi".

In questi casi ci sono due aspetti:
1) Il preventivo basato sul computo metrico (e sui disegni del Professionista incaricato).
2) Il capitolato d'appalto: dove sono inserite le condizioni di pagamento (s.a.l o altro), oggetto del contratto, clausole di rescissione ma anche tipologia di prodotti, tipologia di fornitori, eventuali varianti, eventuali differenze ecc.

La voce 1 e 2 sono inscindibili e fanno parte del contratto d'appalto. SEMPRE

 

[Dimaraz]

Solo che l'autore del topic non ha precisato la natura dell'intervento, non ha parlato di Contratto d'appalto...e tale forma non è imposta e nemmeno tanto consueta nelle "trattative" fra privato e singola impresa quando si tratta di piccoli lavori.

Parrebbe che da un lavoro relativamente modesto...le cose siano poi "degenerate" con tutta una sequanza di aggiunte e modifiche in corso d'opera.

Anche non fosse il caso...un preventivo serve solo a stimare un budget di spesa.

Pui "pretendere" il rispetto di un prezzo solo se acquisti/commissioni un determinato bene "di serie"...o appunto sottoscrivi un contratto.

 

[Daniele 78]

Solo che l'autore del topic non ha precisato la natura dell'intervento, non ha parlato di Contratto d'appalto...e tale forma non è imposta e nemmeno tanto consueta nelle "trattative" fra privato e singola impresa quando si tratta di piccoli lavori.

Parrebbe che da un lavoro relativamente modesto...le cose siano poi "degenerate" con tutta una sequanza di aggiunte e modifiche in corso d'opera.

Anche non fosse il caso...un preventivo serve solo a stimare un budget di spesa.

Pui "pretendere" il rispetto di un prezzo solo se acquisti/commissioni un determinato bene "di serie"...o appunto sottoscrivi un contratto.

Lo so che non è consueta tra privato ed impresa ma tante volte servirebbe per stabilire le eventuali inadempienze (se privato, impresa o professionista) prima di andare in Tribunale, perchè spesso per questi episodi lo strascico immediato è quello, la Mediazione in questo caso non aiuta quasi MAI.

 

[griz]

il "contratto d'appalto" si intende stipulato nel momento in cui viene incaricata un'impresa a fare dei lavori in base ad un preventivo accettato

 

[Ollj]

Art.1655
L'appalto è il contratto con il quale una parte assume, con organizzazione dei mezzi necessari e con gestione a proprio rischio, il compimento di un'opera o di un servizio verso un corrispettivo in danaro.
Stabilito ciò, è indubbio che nel caso in questione ci sia un contratto d'appalto (non mi sembra siano stati indicati elementi che riconducano al contratto d'opera)

 

[Dimaraz]

il "contratto d'appalto" si intende stipulato nel momento in cui viene incaricata un'impresa... a fare dei lavori in base ad un preventivo accettato

Se è per quello un contratto esiste anche in forma verbale...ma senza niente di scritto non vai da nessuna parte...giustappunto il "preventivo può diventare un contratto se scritto nel modo opportuno ed entrambe le parti lo firmano...altrimenti è una mera indicazione/valutazione di un prezzo ... un foglio di carta che seppur non "bianca" è in buona parte destinato (o destinabile) all'uso suggerito da Totò.

 

[griz]

Se è per quello un contratto esiste anche in forma verbale...ma senza niente di scritto non vai da nessuna parte...giustappunto il "preventivo può diventare un contratto se scritto nel modo opportuno ed entrambe le parti lo firmano...altrimenti è una mera indicazione/valutazione di un prezzo ... un foglio di carta che seppur non "bianca" è in buona parte destinato (o destinabile) all'uso suggerito da Totò.

ok, nella prassi normale credo, e per quanto ne so succede sempre, si fa un preventivo che viene accettato in qualche modo, si sottoscrive anche il preventivo stesso per accettazione con un piano di pagamenti, nei lavori edili vi è sempre la corresponsione di un acconto e poi si procede coi lavori, è un rapporto disciplinato da sottoscrizioni reciprocamente impegnative

 

[meri56]

E meglio sarebbe, nei lavori privati, chiedere un preventivo scritto anche per i lavori aggiunti in corso d'opera. Giusto per evitare sorprese finali. E ricordarsi comunque che tante piccole aggiunte danno luogo a una non piccola spesa.

 

[Daniele 78]

E meglio sarebbe, nei lavori privati, chiedere un preventivo scritto anche per i lavori aggiunti in corso d'opera. Giusto per evitare sorprese finali. E ricordarsi comunque che tante piccole aggiunte danno luogo a una non piccola spesa.

Meglio ancora se oltre al preventivo (ovviamente prima dei lavori) ci si aggiunge nel S.A.L (stato avanzamento lavori) una colonna dove si indica la voce di preventivo a cui tale lavorazione faceva riferimento e una voce tipo "N.P" (non previsto) qualora quella determinata lavorazione non era stata prevista nel computo metrico estimativo.

Io ,come al solito, raccomando sempre di avere un computo metrico estimativo (fatto dal proprio Professionista) da girare a più imprese dove a parità di quantità e con le medesime voci il privato ha la possibilità di equiparare economicamente le imprese.

Altra raccomandazione (valida anche per i lavori pubblici) è quella di non scegliere ne il preventivo più alto ne quello più basso ma di cercare nel mezzo.

Sui lavori pubblici quando si parla di "taglio ali" significa proprio questo (cercare l'offerta più vantaggiosa economicamente facendo però attenzione ai ribassi anomali), spesso indice di scarsa professionalità e serietà.