Comunione dei beni e decesso del coniuge

[Elisabetta48]

Abbiamo acquistato dopo il matrimonio ed eravamo in comunione dei beni , ma nella visura catastale non figura la nota acquistata in comunione dei beni .

Ah, quindi un errore nelle scartoffie... Certamente, se le cose stanno così, allora la parte del coniuge entra in successione. Ultima prova: hai verificato, immagino, cosa c'è scritto sul rogito? Lì era giusto?

 

[griz]

Potrebbe verificarsi un altro caso: il terreno era di proprietà di Tomaso prima del matrimonio ed il fabbricato è stato realizzato da entrambi l'accatastamento deve essere fatto a nome di Tomaso

scrive di aver acquistato dopo il matrimonio quindi il caso è dicerso.
A me è capitato un caso simile: un cliente ha acquistato dopo il matrimonio in comunione un terreno sul quale è stata edificata la loro casa, l'atto notarile cita il conuige ma alla voltura il terreno è stato intestato solo a lui, così anche la casa, come dice Gianco, alla morte della moglie è stato necessario operare le giuste rettifiche al catasto

 

[Elisabetta48]

Io ricordo un altro caso: il terreno era della moglie. Quando hanno deciso di tirarci su una casa, la moglie ha donato metà del terreno al coniuge se no la casa sarebbe stata tutta sua. E' plausibile la cosa o la donazione l'hanno fatta per niente^

 

[griz]

se il terreno era bene personale della moglie, la mossa ha senso, se era un errore penso se ne sarebbero accorti

 

[Elisabetta48]

Il terreno era della moglie. A loro era stato detto che se avessero costruito su terreno di proprietà esclusiva della moglie, anche la casa sarebbe stata solo di lei, indipendentemente da chi avesse sostenuto le spese

 

[Gianco]

Capita spesso che le volture di atti d'acquisto in comunione dei beni vengano volturati al solo coniuge presente all'atto. Purtroppo è un errore dell'ufficio che si risolve con una semplice istanza.

 

[Gianco]

Il terreno era della moglie. A loro era stato detto che se avessero costruito su terreno di proprietà esclusiva della moglie, anche la casa sarebbe stata solo di lei, indipendentemente da chi avesse sostenuto le spese

Se il problema viene visto in via superficiale la soluzione più logica è quella che indichi. Ma nel momento in cui il fabbricato è stato costruito con concessione edilizia rilasciata ai coniugi ed è stato realizzato di conseguenza è naturale e logico cointestare per il diritto di superficie. Bene sarebbe preventivamente cointestare il terreno prima dell'accatastamento, si eviterebbero un sacco di problemi.