Morosità canoni di locazione

[bolognaprogramme]

Ma non sei mica obbligato ad accettare un contratto del genere !
Se lo fai, è perchè ritieni che sia vantaggioso per te, in quel momento...
E' una libera scelta, no ?

Oppure, paghi una bella fidejussione - che pochissimi vogliono dare, però - e la dignità e la privacy sono salvi !

Silvana

 

[acquirente]

Ma non sei mica obbligato ad accettare un contratto del genere !
Se lo fai, è perchè ritieni che sia vantaggioso per te, in quel momento...
E' una libera scelta, no ?

Oppure, paghi una bella fidejussione - che pochissimi vogliono dare, però - e la dignità e la privacy sono salvi !

Silvana

infatti, la cosa migliore per il locatore per essere tranquillo.
Credo che pochissimi siano quelli che accetterebbero di riservare una stanza al locatore, per cui non fa testo una soluzione del genere.

 

[bolognaprogramme]

Sicuramente si tratta di una soluzione poco usata.

Però, non voglio preoccuparti, ma ti dirò che, in una locazione trattata due anni fa da noi, anche se c'era la fidejussione, l'inquilina ha smesso di pagare adducendo esaurimento nervoso e conseguente incapacità di lavorare, per cui, scaduto il termine annuale, adesso la proprietaria sta sfrattando....
Bruttissima situazione.

Silvana

 

[acquirente]

Sicuramente si tratta di una soluzione poco usata.

Però, non voglio preoccuparti, ma ti dirò che, in una locazione trattata due anni fa da noi, anche se c'era la fidejussione, l'inquilina ha smesso di pagare adducendo esaurimento nervoso e conseguente incapacità di lavorare, per cui, scaduto il termine annuale, adesso la proprietaria sta sfrattando....
Bruttissima situazione.

Silvana

io non mi preoccupo di sicuro perche' non ho immobili residenziali da dare in affitto e non ne' vorrei, ho solo magazzini e negozi commerciali.
l' unica azione legale che esiste in italia per agire contro il moroso e' lo sfratto. purtroppo.

 

[Marco Costa]

ah ecco. poveretti i locatari che accettano.
che tristezza di vita, accettare una cosa del genere. ci vuole anche dignita' nella vita.

Ti do' pienamente ragione ...e' una tristezza... ma a queste tristezze ci si e' arrivati perche' i Locatari non sono sufficentemente tutelati in caso di Morosita' dei Conduttori,
se fossero piu' tutelati in modo di rientrare in possesso dei loro immobili in breve tempo in caso di Conduttori Morosi , sicuramente non andrebbero ad escogitare queste tristi pattuizioni

Anche io lavoro con chi per evitare problemi con l'abitativo ha solo immobili commerciali capannoni, uffici e negozi ma il problema sfratto con tempi biblici sussiste quindi dove si puo' ci si e' ingegnati con gli affitti di ramo d'azienda
saluti
PS per evitare incomprensioni io intendo Locatari i proprietari e Conduttori gli inquilini

 

[acquirente]

Ti do' pienamente ragione ...e' una tristezza... ma a queste tristezze ci si e' arrivati perche' i Locatari non sono sufficentemente tutelati in caso di Morosita' dei Conduttori,
se fossero piu' tutelati in modo di rientrare in possesso dei loro immobili in breve tempo in caso di Conduttori Morosi , sicuramente non andrebbero ad escogitare queste tristi pattuizioni

Anche io lavoro con chi per evitare problemi con l'abitativo ha solo immobili commerciali capannoni, uffici e negozi ma il problema sfratto con tempi biblici sussiste quindi dove si puo' ci si e' ingegnati con gli affitti di ramo d'azienda
saluti
PS per evitare incomprensioni io intendo Locatari i proprietari e Conduttori gli inquilini

no!!!!!!!!!!!!!!
non per essere pignoli ma cosi' fai capire male a chi legge.
locatario e' l'affittuario, locatore e' il proprietario.
conduttore e' l'affittuario

 

[Jrogin]

no!!!!!!!!!!!!!!
non per essere pignoli ma cosi' fai capire male a chi legge.
locatario e' l'affittuario, locatore e' il proprietario.
conduttore e' l'affittuario

:daccordo:

 

[Marco Costa]

ok faccio ammenda ... ho scambiato una "a" locatari al posto di una "o" locatori ... sbagliando alla grande ...
ecco perche' preferisco usare Conduttori x gli inquilini
saluti Marco

 

[Marco Costa]

Salve,
ecco un Conduttore - (utente del forum) che ha un contratto del genere (con clausola stanze escluse dal contratto abitativo ad uso del proprietario)

http://www.propit.it/f76/contratto-locazione-strano-5614/

saluti marco

 

[gattiglia]

Porto la mia esperienza:
Anche io ho un contratto simile, per fortuna la stanza in oggetto ha un uscita esterna e non è comunicante con l'appartamento.
Non ho avuto nessuno sconto per questo 'fastidio' in oltre lo hanno deciso all'ultimo momento rendendomi partecipe al momento della firma del contratto.Gesto che non ho trovato molto corretto.
Ho comunque accettato il contratto essendo una grande casa e non essendomi precedente fatto notare la presenza di questa stanza in più.
Nonostante a mia volta io sia proprietaria di immobili che affitto non conoscevo questo escamotasce in caso di morosità,quali vantaggi apporta per il conduttore?
Trovo comunque molto inappropriato e di cattivo gusto da parte di un conduttore avere libero accesso in casa del locatario, sopratutto se questo ne è residente magari con famiglia, da parte mia non lo proporrei mai affittando in oltre immobili di un certo prestigio per i quali nessuno accetterebbe una clausola simile.
Io mi preservo eventuali fregature affidandomi a un agente di fiducia che seleziona gli eventuali inquilini.
Poi i furboni ci sono ovunque, magari proprio tra le persone più referenziate o tra i professionisti in giacca e cravatta.
Saluti Claudia